1200人抢868套房 营销中心真热闹

继鑫洲·湖心岛1号400人抢191套之后,将于12月20日开盘的保利天汇,即将迎来另一波的抢房大战。这是几位业内人士向记者透露的消息。

“听说保利天汇开盘推出868套房源,目前已经冻资1200个,且还在持续增加中。能不能买到房,全靠运气。”一位业内人士称。“听说保利天汇备案价在15000~16000元/平方米,低于我们此前预估的18000元/平方米,可能正因为这样,很多购房者都觉得值得买!”另一位业内人士称。

“真的假的?不会是开发商搞出来的噱头吧?”看到记者半信半疑的态度,几位业内人士一副“懒得理你”的样子:“你去看看就知道了!”

12月1日,周日18:30的样子,记者从仲恺来到保利天汇的营销中心。门外有三三两两的购房者逗留。走进去一看,里面闹哄哄,目测应该有20多批客户,围拢在沙盘旁边,询问项目情况。

市场包括记者,对保利天汇的关注,应该都是从当初天价拿地开始。2018年8月,华润、保利、华侨城三大央企联手,耗资32亿元,拍下了金山新城片区占地19.19万平方米、建面86.6万平方米的地块,折合楼面价为5100元/平方米。

如今时过一年,这个由三大央企联合打造的大型综合体项目,初步显现出规划中的模样。项目由华润、保利分别擦盘,华侨城仅作为投资方,不参与后续的项目运营。

据公开资料显示,华润操盘的计容建面约35.2万平方米,业态涵盖住宅、大型购物中心和商业,其中购物中心为由华润自持运营的“万象汇”,主打的是区域商业中心概念,定位“时尚”“欢乐”“家庭”。

保利操盘的计容建面约29.9万平方米,业态涵盖住宅、商业、服务型公寓、9班幼儿园、36班小学、五星级酒店等,其中住宅部分命名为“保利天汇”,主要为87~125平方米的2+1房、3+1房住宅产品。

“本月底将集中推出7栋住宅,共计868套房源,基本户户朝南,目前已冻资1200多个。”据该楼盘销售顾问介绍,“当前备案价已出,均价在16000元/平方米左右。开盘有99折优惠。”

“主要看中这个楼盘的配套。”正在看房的购房者黄女士告诉记者,保利天汇除了自身的“华润万象汇”商业中心、五星级酒店、幼儿园、小学等配套外,还毗邻山姆会员店、惠州塔、惠州眼等标志性建筑,“以后这里是商业中心,升值潜力不容小觑。”

准备购房自住的汪女士则在肯定该项目升值潜力的同时,表达出一丝担忧,“在保利天汇和莲塘布河之间,还有一块不小的商住用地。如果这里以后建个超高层的小区,保利天汇的视野会受到影响,住起来没那么舒服。”

“你担心有点多余,1200多人摇号选房,但供应只有800多套,能不能抢得到还不一定呢。如果怕视野不好,就等能够选房时,挑一个高一点的楼层。”汪女士的老公黄先生在一旁说,“金山新城发展预期这么好,早点上车才是王道。”

惠州日报记者 卢振侠

编辑:钇云
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