老品牌信得过 老业主追着买

  从20亿元的地王价格拿地、楼面价突破6000元/平方米开始,对于隆生西江花园,市场就从未停止过对它的关注与好奇:这么高的地价,就看你能卖多少钱?

  没给外界太大的揣测空间,10月26日,隆生西江花园推出93套128~168平方米的首批单位,均价13700元/平方米,几乎当天售罄。听闻这个消息,包括记者在内的很多业内人,都“大吃了一斤”。

  虽然知道隆生出品,必属精品,但在这个价格之下,在楼市急剧分化的行情之下,居然能在当天售罄!市场对这个片区的接受度真的这么高了吗?隆生西江花园到底有什么过人之处?带着匪夷所思,也带着揭秘心理,记者决定到该楼盘实地看一看。

  内部折扣?

  对不起,没有

  记者踩盘隆生西江花园之时,正赶上中交斩获西江花园近郊两宗地块之时。5500元/平方米的楼面价,不仅奠定了金山新城之下马安区域振翅高飞的事实,也让一线之隔,隶属桥东区域的隆生西江花园,再成置业热点。

  记者踩盘时间是在周二的傍晚,临近下班的时间。跟随记者之后,营销中心内陆续进来几批购房者。

  作为隆生企业打造的第一个新中式住宅项目,隆生西江花园可以说背负了该企业对中式府邸的所有期待。依托一线江景资源,这个46万平方米建面的项目采用中式院落式的围合式点状传统布局,分为“甲乙丙丁”四个府邸,并按照错落式的排布,确保每一座府邸、每一栋楼体都能看到江景。

  看到隆生西江花园的楼栋分布,让人不由想起江北的某个所谓江景盘。从一期产品开始就打着“一线江景”的宣传,在愈近江愈加高的楼体布局下,最终只有临江最高楼才能看到真正的“一线江景”,前期产品只能看“一线楼景”。

  闲话说多了,重回正题。通过沙盘模型记者看到,隆生西江花园除了以楼栋高低落差排序、空间错落式排布的方式,确保所有府邸都能揽阅外部的一线江景外,还通过新中式园林的匠心打造,竭力在内部社区中呈现“一步一景,一景一诗”的居住体验。无论是园林里曲折的游廊,还是泳池边石子漫成的甬路,都如同泼墨山水图般打造雅致风韵,与园林新中式风格协调统一;园林通过黑、白、灰三种颜色的变化,配合罗汉松、黑松等主景树,打造新中式韵味的端庄宁静。

  选房过程中,一位购房者对隆生西江花园的建筑风格、景观环境由衷喜欢,不由跟销售顾问打探:“如果找你们领导是不是有内部折扣?”销售顾问直言:隆生开发的所有楼盘,销售过程都是公开透明的。开盘当天的价格就是最低价,就算找到老板,也不会有额外的折扣,“另外,我们也没有采用中介联动合作,希望将最大的利益回报给我们的业主。”

  样板房?

  对不起,没有!

  踩盘中,记者提出想去样板房看看,被销售顾问告知“没有样板房”。销售顾问的话,让习惯了“营销中心开放、样板房展示”等楼盘销售几重奏的记者颇感意外。

  “样板房的作用主要是展示产品品质和工艺。我们虽然没有样板房,但所有选用材料和工艺都在现场做了展示。”该销售顾问介绍。

  跟随该销售顾问的介绍,记者在现场看到,营销中心一侧,从路面铺设的天然石材,到车库的高档环氧纹理防滑地坪漆,从白兔牌的外墙瓷砖,到LOW-E镀膜双层中空玻璃,隆生西江花园的选材选料,都进行了优点介绍和详细展示。同时,对4.5米挑高大堂的打造,车库地坪漆的五层打磨工艺,也都予以说明。

  “现场的展示,就是我们的承诺。” 该销售顾问继而介绍,“多年来,隆生开发的楼盘,品质足够有保障,经得起时间的考验。也正因此,我们所有新开的楼盘,大部分客源都来自于老业主转介绍。”

  该销售顾问称,隆生西江花园前后推出3批新品,每次基本都当天售罄,“60%以上的客户是老业主转介绍,或二次换房过来的。”

  现场一位购房者的话佐证了销售顾问的介绍。“我们就是东湖花园的老业主。房子住了十多年,小区绿化也好,道路也好,保养的都还跟刚住进来一样。房子也从没出现过问题。关键是小区的物业人员服务的很好。现在儿子要结婚了,买房第一选择肯定是隆生。”购房者陈阿姨称。

  看到购房者们的诸多肯定,记者不禁想起来刚刚驱车来隆生西江花园时的情景。从三环东路到该楼盘,要从惠州大道绕行至旭日路,再穿过涵洞。这样的交通环境,以后业主回家会不会很不方便?

  销售顾问的介绍打消了记者的疑虑。“我们项目旁边会建设一条双向4车道的路,在楼盘交付的时候通车。通车后,业主可以直接从三环东路回家。目前只是因为施工的泥头车太多,为了安全起见,暂时封住了路口。”

  惠州日报记者 卢振侠

编辑:钇云
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