惠州楼市年终促销火 一大波楼盘上新

  销售人员向市民介绍楼盘情况。

  还有十来天,我们将迎来新的一年。往年此时,楼市“年终大战”进入高潮,是硝烟战火最为猛烈的时候,今年也不例外。在刚刚过去的“双十二”,为冲刺全年目标,多个楼盘蓄势瞄准齐推暖场活动及优惠,吸引客户上门。在这波“火力集中”的攻势之下,包括龙光城、泓泰花园、佳兆业山海湾、卓洲悦园、星河丹堤花园、金地天润自在城、龙光天禧等在内的项目,近期到访客户数量均超过200批次。

  一大波楼盘上新

  打开惠民之家的网站,映入眼帘的是一大批于近日加推、上新、在售的楼盘消息。如鑫洲湖心岛1号建面98-148平方米楼王现房新品即将加推;金悦华府营销中心预计12月21日开放,首批将推1/2栋93-130平方米;鸿润晨阳公馆建面约32-64平方米公寓在售,均价14800元/平方米;世纪金湖花园建面88-142平方米少量房源在售,均价13800元/平方米;君尚瑞景在售2/3/4栋建面121-150平方米,均价10161元/平方米;鸿润腾韵花园在售2栋约73-117平方米2-4房,均价10380元/平方米;深惠颐景园26栋预计12月底开盘,户型建面88-116平方米等。

  根据惠民之家数据研究中心统计,12月1日-18日,惠州市共有59个项目获取预售证,新增供应11144套房源(含住宅、商业)。也就是说,按照“取得预售证10日内必须公开销售”的要求,这11144套房源,将在本月内全部面市。

  根据该中心的统计,12月份合生御山花园、东旭千江月5栋、领地兰台府3栋、嘉和盛世13栋、金悦华府、隆生西江花园4栋、保利达江湾南岸、中洲半岛城邦五期1栋、景富·双湖湾等将陆续迎来开盘。

  年终促销“火力全开”

  在加大推新力度的同时,楼盘的“年终大战”还加大了促销让利的力度。如博罗楼盘恒福山语海推出“一成首付、免息分期”的促销优惠,按照这个优惠力度,首付7.7万元起就可以买到精装江景洋房;佳兆业时代·可园推出全线产品95折的优惠,折后产品9字头起;方圆东江月岛也推出年终让利活动,10套精装房源限量秒杀,142平方米的产品,折后100万元左右一套,单价7000元/平方米左右;中洲·半岛城邦推出1成首付起0利息0月供的活动,8万元首付置业百万城邦大盘;康桥公馆推出首付4万元,剩余2年内还清,最高享9折优惠;鸿润·腾韵花园也推出95折,最高直减6万元的优惠。而碧桂园盛汇的精装公寓则推出首付9万元起,额外再送2年物业管理费的活动。就连一贯坚挺的金山新城楼盘,最近也给出诱人的让利折扣。如金悦华府近期就释放出认筹95折的优惠信息。

  值得一提的是,年终业绩压力爆表,很多房企还加大了全民营销的奖励力度。“下载我们的全民营销APP,成功推荐可奖励10000元/套。”“通过我们的全民经纪人分享平台,根据项目的差异,可以拿到税前0.3~1%的高佣金奖励。”“我们的分享平台结佣很快,有朋友买房可以优先推荐呦。”近日,多位大型品牌房企的业内人士均向记者推荐。

  购房者出手意愿增强

  据惠州中原地产统计数据显示,在火力全开的促销攻势下,近期新房市场的客户来访量不断上升。如包括龙光城、泓泰花园、佳兆业山海湾、卓洲悦园、星河丹堤花园、金地天润自在城、龙光天禧等项目,上周到访客户数量均超过200批次。

  近几日,犹豫了很久的肖女士终于下定了决心,买了博罗片区星岸城的房子。“我感觉现在的房价和两年前相比,基本没怎么涨,真的很低了。”肖女士说,在高铁北站新城的规划利好下,她看好博罗片区未来的发展,“现在出手,有点抄底的感觉。”

  与肖女士一样选择在近期出手的罗先生,看中了大亚湾片区的房子。“深圳东进战略下,大亚湾片区的发展势头很旺。现在《深圳建设先行示范区行动方案(2019-2025年)》也正式印发了,我感觉大亚湾未来还有更广阔的发展空间。”罗先生表示。

  看好后市、抄底入手……采访中记者发现,近期入手的购房者大都抱有这样的想法。那明年的楼市走势到底如何呢?

  惠州中原地产战略研究中心总监叶晓燕认为,深圳建设先行示范区行动方案落地实施,对于创造可复制可推广经验,助力粤港澳大湾区城市加快建设具有重要意义。文件中提及,“推进深莞惠联动发展”,意味着“深莞惠”一体化正被按下加速键,在接下来的时间里,深莞惠三城将加速联动,进一步推进产城融合。惠州拥有地缘、空间优势,未来通过加强与深圳开展产业对接和项目合作,将进一步为惠州城市发展注入新的动力。

  她继而表示,明年在差别化调控显效下,平衡与博弈将成为主旋律。作为粤港澳大湾区的组成部分,我们在坚定惠州楼市基本面长期向好的信心的同时,也需要面对在融合过程中出现的问题,更加主动地对接需求,“惠州临深的势能在释放,但临‘港深’的优势需要进一步发掘。此外,在强调居住功能的同时,也需要关注产业动能,只有真正产生吸附人才的能力,居住的功能才能最大化实现。”

  文/图 惠州日报记者卢振侠

编辑:钇云
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