惠州豪宅区3.0版 抄底入手机会来临

城南春天建筑效果图。

金山新城规划示意图。

  探寻一座城市的变化,可以从普罗大众居住环境的更迭中寻找脉络。透过居住环境窥探历史,从土坯房、单位房,到如今的城市住宅、高楼林立,在城市建筑长高、变大中,浓缩了整个社会变革、发展的流动时光。

  在这种流动的时光中,每一个豪宅区的更迭变迁,都犹如开启了一段城市发展的旅程,尤其折射出了惠州社会变革、城市发展的历程。

  1998年至今,在二十余载的资本堆积中,随着发展重心的轮换,惠州形成了多个豪宅区。无论是老惠州人所熟悉的下埔、滨江、南坛等老牌豪宅区,还是因行政中心建设而迅速崛起的江北中心区,亦或是跟着规划走、有着较高定位的金山湖片区,无不见证城市中心从当下跃入未来。

  城市重心转移,豪宅区3.0版已至

  惠州豪宅区1.0时代:下埔滨江区。1998年,房地产市场逐步发展,市场回归平稳,又依托着经济实力增强的东风,蛰伏多年的惠州楼市迎来了举世瞩目的大发展。

  因下埔滨江区坐拥西枝江一线江景资源,符合惠州人喜爱沿江而居的特性,又因下埔为老城区,借着这股楼市发展大潮,滨江区迅速崛起。

  沿着西枝江岸,开发商们建立了一大批高层住宅,下埔滨江区便顺理成章地成为惠州首个高端住宅聚集片区,宣告着惠州豪宅区1.0时代的到来。

  惠州豪宅区2.0时代:江北中心区。1996年,惠州市政府从惠州西湖旁搬迁至江北。也从这一年起,江北一改“过了惠州大桥就是郊区”的固有印象,一路开挂,开启了惠州豪宅区2.0时代。

  24年间,日益完善的市政配套、最具城市人文韵致的文化建筑、令人心悦神怡的休闲公园、高端中央商务区、媲美大城市的商业综合体……一座座现代高楼在江北这片热土上拔地而起。

  在合生、金宝、金裕、富力、华贸、蓝光等本地外地品牌房企的助攻下,东江沿岸多个豪宅、住宅项目林立,江北从昔日无人问津的荒凉之地,摇身一变成C位“网红”,成为真正意义上的惠州CBD。

  惠州豪宅区3.0时代:金山湖片区。随着“南进”战略的深入推进,天赋异禀的惠州金山湖,凭借出色的区位优势以及资源底蕴,充分借力大湾区平台和城市规划政策,涌现出一批城市地标和全能配套。在多元活力不断激发之下,仿佛一夜之间,金山湖片区火了!众多房企逐鹿,金山湖一跃成为万众瞩目的“巨星”,这片沉寂已久的大地,顷刻焕发生机。

  现如今金山湖已然不同往昔,高楼林立,配套升级!惠州塔、惠州眼、金山中心等城市地标将纷纷兑现,重新定义了新一代豪宅区的内涵。

  回顾惠州三代豪宅区变迁史,会发现居住者对高端品质的孜孜以求,派生出它们的共同点:从最初的下角滨江区,到东江岸边的江北中心区,再到如今的金山湖片区,三代豪宅区都沿水而建。而相比起前两代豪宅区而言,金山湖片区更有着独特的区位优势,不仅位于城市中轴线,还拥有极为丰富的自然资源,先天条件优渥。

  惠州金山湖,对标深圳香蜜湖?

  迈入豪宅区3.0时代,谈及金山湖片区的发展,很多人都很容易与深圳的香蜜湖产生联想和对接。那么之于深圳而言,香蜜湖的意义究竟是什么呢?金山湖与香蜜湖之间,到底有怎样的机缘和共同点呢?

  深圳一路发展以来,香蜜湖一直备受瞩目,从一片荒凉到现在万家灯火、绕湖而居;从不被看好到拥有齐全的配套设施,迅捷的发展让它在极短时间内,成为深圳市的富豪居住地标杆!

  从房价来看,香蜜湖于深圳人来讲,之所以珍贵,不仅仅是因为其于城市核心地段坐拥稀缺资源,更重要的是引领着深圳这座城市新的生活方式。

  香蜜湖域内拥120万平方米城芯绿肺,空气质量远高于其它片区,这让香蜜湖片区一跃成为许多人可望而不可及的资源型CLD,在这个聚焦了深圳最高端圈层的配套,人们能够看到深圳未来的太多可能。

  从深圳豪宅区定鼎香蜜湖的历史经验来看,各大城市的“天选之地”崛起都具有不凡的特性,无一不是临湖而立,择水而栖,拥有极为丰富的自然资源,拥有独特的区位优势,并位于城市中轴线,城芯之上,占据城市核心资源。

  从这个角度看金山湖,也就不难理解为什么常常拿来与香蜜湖类比。同样有着天赋的湖景、江景资源,同样的自然资源优越,同样具有独特的区位优势,同样位于城市中轴线上……如此多的巧合,无不成就了外界对金山湖“下一个香蜜湖”的诸多期待。

  而事实上,多年的积累之下,金山湖的发展从来没有让人失望过,作为后起之秀,却大有超越行政商务中心江北之势。进入2020年,金山湖部分项目单价大幅上扬,从15000元/平方米飙升至18000元/平方米,更有甚者已然突破2万大关,领涨惠州各区。

  在城市打造上,金山湖的资金投入力度甚是雄厚,惠州眼、惠州塔、购物中心、奥体中心、科创文化中心、高铁站等最好的资源全集中在此,足以证明政府要将该片区打造为惠州城市名片的决心。

  最重要的是,金山湖有着与香蜜湖极度相似的区域基因,循着区域发展的步伐与路径,在核心演进中实现新升华。惠州金山湖作为城市的中心,是城市繁荣发展的动力,更是城央贵脉的经济与文化底蕴的沉淀。

  四环南路打通“任督二脉” 金山湖价值带动置业新风口

  更迭、轮转,是惠州的独特魅力。随着惠州进一步发展,如今,其轮动的齿轮已经慢慢从中心城区向南北部转动。其中,为加强与惠阳、大亚湾的融合衔接,跟随“惠州南进”的步伐,从惠南新片区的规划,到金山新天地的布局,再到金山新城的构想,都赋予了金山湖片区前所未有的发展机遇和使命。

  其中,根据《惠州市金山新天地分区规划(草案)》,将原规划惠南新城惠城部分,以及马安中心区、大沥片区等地共计118.29平方公里区域统一规划,纳入金山新天地新城片区,定位为惠州未来城市中心、一流城市核心样板,以及湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。其中,河南岸、金山湖片区,组团将依托现有区位优势和滨水环境,完善城市功能,打造集地区总部办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套为一体的珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创新驱动发展示范区、金山湖生态宜居新城。这些重磅动作的有序推进,赋予了金山湖新的时代机遇。

  城市发展,道路先行。交通是城市大动脉,只有彻底打通,片区才能全面盘活。俯瞰惠州城市格局,“丰”字交通网络,已定鼎城市中轴——金山湖至惠城南站沿线,从规划上我们可以看到,金山湖正傲居城市中轴线,更是位于“丰”字脉络中轴的十字路口,价值不可估量,金山湖“惠州第一富人区”的美誉真是名不虚传啊!

  四环南路是“丰”字网络中的一条核心主干道,以中正之姿,贯穿整个金山湖区域,是金山湖的地理位置上的中轴命脉。带着中轴焕新城市发展的信心,近几年,政府将四环南路作为重点建设项目,目前已建成通车,打通了区域发展的“任督二脉”,为中心区的发展,筑起了健壮、完善的“交通骨骼”。至此,金山湖范围已进一步扩大,大金山湖时代来临,区域价值必将迎来大跃级。

  当前惠州已进入“黄金发展期”,城心价值越发凸显,从中轴向东西两翼扩张,必将带来新一轮财富变革,势必成为置业风口。

  抄底抢占金山湖热土 执掌城市未来新高度

  作为城市发展新引擎,惠州下一个增长极,惠州金山湖承接粤港澳大湾区、深圳都市圈、惠州南进等多个从国家到地方的政策红利,未来的区域发展前景可期。在政策红利的吸附下,巨额资金和投资风潮不断涌入,为金山湖带来新的经济变革。

  同时,金山湖出色的区位优势以及资源底蕴,千亿级高端配套等,也使金山湖成为新的居住热点,吸引更多高端人士聚集,成为新一代豪宅区的居住样板。

  如今城市中轴线已定,随着中轴线的发展,城市交通网的全面盘活,金山湖中轴力量强势带动整个城市的发展速度,这里将成为整个城市集聚最多资源、最繁华的区域。

  汇聚一城精粹资源的金山湖片区,十年蝶变,终成大器。以高起点的规划和区位优势,变成惠州另一个城中央。这是惠州中心的变迁,也是城市变革发展的雄心。被誉为当下第一豪宅区的金山湖核心区域,目前已有前瞻性的人已经提前进行房产布局,在“下一个深圳香蜜湖”的美好预期中,坐享财富的再次增值裂变。

  城南春天傲立于四环南路这一城市经济命脉旁,以“一路直抵金山湖”的区位优势,享受千亿级配套,轻松坐享城心繁华。项目以大盘风范划定金山湖32万方疆域,于城心之上占据山湖大境,雕琢精奢品质人居标杆,目前还处于房价洼地,正是抄底入手最佳时机。目前建面约89-100平方米南向揽山优拓3-4房,正火爆热售中。

  本组文字 惠州日报记者卢振侠

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编辑:朱冰
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