备案均价13249元/平!金山湖东网红大盘首开放大招!

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  众所周知,最近惠州的土拍市场有点“飘”。

  博罗园洲商住地楼面价刷新至6字头,高达6256元/平;仲恺潼侨商住地楼面价刷新至5字头,高达5608元/平;博罗石湾也创下新高,楼面价高达5760元/平......

  仔细观察会发现,有投入、有规划、有建设、有人气的金山湖东,绝大部分项目的楼面价都比不上园洲、石湾等地。

   

  

因此,市场释放出重要的信号,未来金山湖东的地价或继续攀高,价格也会上涨。趁价格仍处于低位,抢占一套优质物业尤为重要。

  01.金山湖东,剑指新市中心

  为何说金山湖东的地价或继续攀高?

  我们先来瞧瞧金山湖东的格局:

  金山新城以高起点、高标准、高定位建设一流城市核心样板,打造惠州未来城市中心。而金山湖东作为金山新城核心居住板块,土地资源已被收割,居住大城已然成型,商业、教育等配套滚滚而来。

  丨金山新城效果图

  

  此外,金山湖东位于江北CBD和金山新城交汇处,区位得天独厚。

  这里不仅是城市发展的新方向,而且配套较为完善,东平吉之岛商圈、河麦港惠商圈、江北华贸商圈、金山湖商圈等商圈环簇,繁华、便捷的生活近在眼前。

   

  丨示意图

  

  我们再来看一张图,密密麻麻的路网,都是它往外延伸的触角。

 

  丨区位图

  

  驾车驶入惠州大道,几首歌的时间,即可通达江北CBD、河南岸麦地、金山湖等地。

  同时惠州北站、惠城南站、深圳第二机场等重要交通枢纽也在可以快捷到达;高速更不在话下,金山湖东可轻松抵达广惠高速、惠大高速、甬莞高速、沈海高速等,畅享珠三角城市圈。

  

  教育方面,周边汇聚了惠高附属实验学校、惠阳高级中学和惠州市综合高级中学、华罗庚中学等(具体入读政策以教育局发布为准)。

  同时金山湖东片区内还规划建设5所幼儿园、5所小学、1所36班的初中,涵盖0-18岁全龄段。

 

  可以说,金山湖东正处于价值迸发的前夜,将重塑惠州居住格局,未来土地必然是寸土寸金。

  

  02.三大千亿巨匠,强强联合样板房即将开放

  如此潜力,金山湖东未来触手可及,为此,这里也成为房企巨头布局惠州的重点。

  

  最令人惊喜的是,三大千亿巨匠——金地、招商、中交,同时看中了金山湖东的一幅靓地,为焕新惠州居住格局强强联手。

  

  这三家房企有多牛?

  

  金地集团,32年来一直保持对住宅品质、人居环境等各方面的高标准和高追求,一跃成为中国房企TOP8;

  招商蛇口,业务覆盖全球110个城市和地区,开发精品项目近500个,成为千万客户美好生活的承载者;

  中交城投,港珠澳大桥的建设者——中国交建的全资子公司,在广州、深圳、惠州等地已落地项目28个,实力极其雄厚。

  强强联手,可谓万众期待,而这个占据天时地利的项目,也在近日揭开面纱。它便是——金地招商中交·未来理想。

   

  丨金地招商中交·未来理想 注:地块范围为大致描述

  就在上周日,金地招商中交·未来理想首次开放营销中心,现场到底有多火?看看下面几张图,你就知晓。

  没错,人气鼎盛,摩肩接踵,从沙盘区到洽谈区都是人从众,三两结伴的到访者不在少数,楼盘品质可见一斑。

  据悉,项目样板房也将于近期开放,三大千亿巨匠倾注心血匠造的产品,相信会有诸多看点。

  

 

  丨现场人气火爆

  03.备案均价仅13249元/平建面约92-130平的全能明星户型

  那么,金地招商中交·未来理想的这般黄金地段,丰盛的商业、交通配套,三大千亿巨匠联合打造,价格究竟多少呢?

  

  有业内人士认为,根据地价测算,博罗园洲地王项目未来售价会在1.5万/平左右,金山湖东华润地王项目会在1.8万/平左右,所以金地招商中交·未来理想的价格起码在1.4-1.5万/平以上。

  

  令人惊喜的是,据房叔独家掌握的一手准确信息,项目备案均价仅13249元/平,比吹风价低了近2000元/平。

  据悉,该项目现在冻资可享99折优惠、冻资客户开盘认购还能享受更多惊喜折扣。

  房叔大胆猜测,首批开盘均价预计12XXX元/平。三大千亿品牌匠心打造,大品牌、热点区域、高品质、首批性价比之高,首批优惠名额有限,房叔强烈目前有购房打算的朋友,趁现在大力度的优惠赶快入手,错过难再有。

  那么,其性价比究竟有多高,让如此多的买家为之倾倒?

  

  地段、配套、交通就毋庸多言了,在项目产品的打造上,金地招商中交·未来理想同样有自己的思考。

  

  和一味地压缩空间面积相比,金地招商中交·未来理想更愿意用尺度成全业主的居住品质,建面约92-130平的明星户型,光看面积段,就知道丝毫无需将就,户型使用率超80%。

  

  一个房子舒不舒服,在你进去的一瞬间,便能感受出来,比如层高压不压抑,户型方不方正,采光和通风如何?

  

 

  丨项目效果图

  项目建面约92平的户型,做到三面朝南采光。赠送的阳台可以设计成多功能房,譬如书房、画室、琴房等。亦可以通过定制榻榻米,与书柜、书桌结合,工作、休闲、睡觉三不误。

  值得一提的是,宽大的主卧完全可以同时容纳BB床,女主人的梳妆台以及1.8米大床,此番尺度的好处,宝妈们应该深有体会。

  

  此外,厨房采用U型设计,阳光轻松撒进厨房,全明采光,丝毫不会感到压抑。

  

  更加令人惊喜的是,约6.4米的南向观景阳台,轻松助你实现人生进阶,尽显豪迈气度。

   

  丨建面约92平户型

  如果想拥有更加奢侈的空间体验,去看看建面约116平的全能户型吧,它一定让你过目难忘。

  南北对流是必须的,而且是横厅设计,阳台贯通客厅、餐厅,足足坐拥6.6米宽的景观面,尽享IMAX的花园式园林景观。在这里,拾掇一个花园如何?或者练练瑜伽,想要动感一点,和孩子挥拍吧。

  这个户型设计的最精妙之处在于全能户型设计,除了客厅、餐厅还有可灵活运用多功能阳台,阳光满泻,用作书房或者孩子的琴房再合适不过了。二胎时代,把它变成二孩房、保姆房也是可以的。

 

  丨建面约116平户型

  最后是建面约130平的全能户型,四开间朝南,南北通透,每一寸空间,便诠释了尺度的阔绰。

  在这个空间里,容纳了超大玄关柜、U型厨房、约7米宽南向阳台、百变空间、超大主卧套间......如此产品,几乎没有人能抵挡住诱惑。

  无论是一家三口、还是二胎家庭,住在一起都丝毫不拥挤,就算是抗疫时期一起宅在家中,也能独享私人时光。

 

  丨建面约130平户型

  当然,金地招商中交·未来理想的亮点肯定不止这些。

  据惠州日报报道,今年惠城仅建2个社区体育公园,而且分别位于小金口、龙丰。所以现在想在市中心区找到一个有体育公园,价格又亲民的豪宅项目,实在是难以想象。

  而金地招商中交·未来理想临公园而建,下楼即是约4.2万平体育公园。什么概念?将近6个足球场大小!散步、奔跑、健身,何愁没地方?

  无论是小孩、大人还是长辈,都能在这里找到活动场所,春夏秋冬,总有设备满足你“动起来”的愿望。

  物以稀为贵,这种楼下就是体育公园的豪宅,未来不仅容易转手,而且增值潜力大。

 

  

丨示意图

  看了这些,你现在是不是能理解,这样的豪宅为什么能得到如此多购房者的青睐。

  

  而这么好的产品,全国TOP10的金地物业、城市菁英圈层、招商蛇口国际前沿的设计风格、铝模爬架工艺、四季花园主题园林等诸多亮点一应俱全,样板房也即将开放,赶紧收好地址和电话亲临体验吧!

  

 

  丨金地物业、铝模爬架工艺

  

  地址:惠州·金山湖东·金地招商中交·未来理想(惠州大道与新乐路交汇处)

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编辑:海晏
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