夏季看房应该注意啥要点?

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   随着温度的逐渐升高,广州也慢慢步入了炎热的夏季。在房屋买卖这个市场里,大部份购房者都在夏季买房都很容易忽略一些细节,比如看房时需要注意天气,在白天或黑夜看房对于房屋采光通透性的判读等。夏天买房与春秋冬季买房大有不同,今天小编就在这里为大家分享夏天买房非常实用的技巧,为准备在夏季置业的购房者们提供参考。

   一、看房时间晴天最佳,早晚各看一次

   在夏天,要选购一套优质的房子,要特别注意避开下雨,回南天等较恶劣天气,晴天最佳。因为夏天十点后到下午傍晚前温度较高,日照强烈,但大部分购房者因为工作和其他因素,都会选择在这个时间段看房,而此时对于房屋的采光情况做出的判断是不够准确的,而且不能充分的了解房屋的采光效果。而在早上9点前可以充分考察房屋的自然光采光情况,而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。因此建议置业者最好在晴天的早上9点之前和太阳下山前各去看一次房屋,早晚各看一次房,观察房屋的采光情况。

   二、看房要开窗,了解房屋通透性

   房屋的通透性是优质房屋必须具备的一个要素。夏季通风是是很必要的,空气形成对流,有风就才不会热。因此大部分购房者多会选择南北通透型房屋,也就是说南北有相对着的窗户,只要小区的容积率合理,把房间的窗户打开,都会有自然风吹进。所以置业者们要注意了,夏天看房,一定要打开窗户,了解房屋是否南北通透。

   三、充分了解小区内部绿化和周边环境

   大部分购房者都会选择小区设施齐全,环境相对安静的房屋。因此小区内的环境显得尤为重要,小区内绿化和水系直接影响业主居住环境,因为植物和水景能起到降温的功效,植物也能很好的锁住和蒸发水分。另外,小区周边是否有很大的噪音污染也是购房者关系的问题,因为夏季是大排档,小吃店等最热闹的时候。因此建议置业者们白天看房留意小区的绿化情况,晚上看房的时候观察周边夜市等嘈杂情况。

   四、观察房屋材料,了解隔热和防潮情况

   广州夏季阴雨天气相对较多,室内防潮问题尤为重要。特别是中年置业人群,有老人,小孩等家庭成员,偏向于低层房屋,但由于低层房接近地面,周边管道较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。另外,在广州生活,夏天的酷热也是远近闻名的,置业者们想要住的凉爽,还要特别注意室内的保温隔热材料。因此,建议置业者们在夏季看房的时候,要仔细察看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理,而隔热材料方面,一般市面上的岩棉、泡沫玻璃、保温砂浆、聚氨酯都能达到良好的隔热保温效果。

   看完以上四点,相信大家都知道原来在夏季买房也有这么多需要注意的吧。接下来小编为大家推荐一些置业优质好盘,有意向的购房者不妨去项目看看挑选哦。

   推荐楼盘:实地常春藤、越秀·星汇云城、珠江帝景·紫龙府、景业荔都、御湖名邸

   【 楼盘名称:实地常春藤】

   最新动态:实地常春藤已推出全新四期【左岸】,户型涵盖70-75平米山景两房、98-106平米纯南向大三房、124-140平米南北对流四房和140平米南北对流五房,带装修均价约19000元/平米。另在售少量建筑面积约141-143平的别墅,赠送面积可达370平,总价约430-580万元/套。

   推荐理由:实地常春藤是黄埔规模宏大、配套齐全、生态宜居的生活综合体,户型涵盖中小型房,公交线路广,有萝岗万达广场,绿地中央广场大壮国际广场、香雪城等商业配套;另项目内建有45,000平休闲娱乐社区,健身房,泳池医疗服务等配套齐全。

   【楼盘名称:越秀·星汇云城】

   最新动态:越秀·星汇云城将加推12栋平层,复式洋房,其中包括106平,108平四房平层单位,预计均价约50000元/平;复式98平单位,预计均价约40000元/平。

   推荐理由:越秀·星汇云城内部配套完善,南面临街规划为商业街,全区规划商业面积合计约1.4万平方米;东南侧分别为幼儿园和小学,另配套有文化体育设施,强身健体之余更是增添居家生活情趣。

   【楼盘名称:珠江帝景 紫龙府】

   最新动态:珠江帝景 紫龙府位于海珠区艺洲路602号,在售三期188平米单位,户型为四房两厅,带装修售价约为72000元/平米,东西对流,两梯两户,预计2018年6月交楼,不可用公积金。小区内配套休闲会所、体育中心、美术馆等,4所双语幼儿园。

   推荐理由:珠江帝景 紫龙府位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处、城市绿化生态轴线的核心区域,交通便利。小区内配套休闲会所、体育中心、美术馆等,4所双语幼儿园。

   【楼盘名称:珠江帝景 紫龙府】

   最新动态:珠江帝景 紫龙府位于海珠区艺洲路602号,在售三期188平米单位,户型为四房两厅,带装修售价约为72000元/平米,东西对流,两梯两户,预计2018年6月交楼,不可用公积金。小区内配套休闲会所、体育中心、美术馆等,4所双语幼儿园。

   推荐理由:珠江帝景 紫龙府位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处、城市绿化生态轴线的核心区域,交通便利。小区内配套休闲会所、体育中心、美术馆等,4所双语幼儿园。

   【楼盘名称:御湖名邸】

   最新动态:御湖名邸即将推出二期观山临湖别墅,建面在255-650平,户型为四房至七房,样板间开放,具体售价待定。

   推荐理由:御湖名邸坐落于广州市新黄埔区金坑森林公园的金坑水库内,是以山地建筑为特色的住宅小区,北临金坑水库,邻近金坑森林公园。御湖名邸既能给业主提供奢享高端山水墅级生活空间,又能营造一个品鉴极致人生的高端社交圈。

   掌握了上面的夏季买房技巧,相信大家都可以找到合适自己的优质房子,以上就是本期小编为大家分享的购房技巧和置业好盘,感谢关注。

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编辑:田东梅
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