跌跌跌!7月惠城一手住宅网签1448套连跌4月

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  7月骄阳似火,空调wifi西瓜成为必不可少的降温神器。高温天气下的惠州楼市也似有“避暑”之意,在“限售”和“限价”的影响下,惠州房价过快上涨的势头得到有效控制,市场出现明显降温,销售量有所放缓。

  据统计,7月惠城一手住宅网签1448套,环比上月下跌12%,网签面积为17.38万㎡,环比下跌13%。从过去四个月来看,七月网签量最低,这已经是惠城楼市连续4个月网签下跌。同比方面,无论网签套数抑或网签面积均下跌4成,据了解,2016年7月惠城新房网签2378套,网签面积29.19万㎡。

  片区方面,三栋网签318套,网签面积38433㎡,居于片区榜首位置,其网签成绩全部来源于中洲天御一盘。

  河南岸网签303套、网签面积34331㎡居于第二位,这主要得益于东江学府、方直东岸等项目的网签。据悉,东江学府1栋140㎡大户型单位已新取得预售证,预计近期入市;方直东岸四期新品已在7月底入市。

  江北则在鼎峰国汇山和奥林匹克花园2大热盘的助攻下,以网签259套、网签33991㎡的成绩,排名第三。

  6月惠城表现最好的水口片区,7月表现一般,少有楼盘推货,跌至第七位。月底推货的隆生皇冠花园的网签数据会在8月显现。

  供应方面,7月惠城有8个项目取得预售证,新增供应一手住宅房源1520套,其中除东江学府外其他楼盘均已推货,惠城的供求比约为1.05:1,供不应求的关系逆转。

  注:仲恺网签数据自7月起,逐步迁移到新系统,由于部分数据尚未完善,故近段时间仲恺数据暂不公示。

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编辑:任己章
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