8月惠城新房网签环涨9% 供求比为0.8

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  惠民之家讯 止跌!8月惠城楼市预热“金九”,一手住宅网签1579套,成交有所回升!

  据惠民之家数据研究中心统计显示,8月惠城一手住宅网签1579套,网签面积为19.80万㎡,实现了月度网签连跌4个月后的止跌逆转。这环比7月分别涨了约9%、14%,据了解,7月惠城一手住宅网签1448套,网签面积17.38万㎡。

  但8月惠城一手住宅的网签成绩仍低于今年以来的平均成交水平。据统计,1-8月惠城一手住宅月均网签1786套/21.91万㎡。

  从面积段来分析,8月,惠城一手住宅网签的户型面积段中,120-144㎡户型网签成绩最为吸引眼球,共网签537套,约占整体成交的34%。这绝大部分属于刚改,尤其是二孩家庭选择首选的户型。其次90-120㎡的户型网签488套,约占整体成交的31%。这两个面积段一直是市场需求的主流。

  片区方面,水口片区8月表现最为优异,网签460套/6.18万㎡,位居榜首,占整体成交近三成。今年以来,水口的表现相当活跃,曾多次网签第一,而它的这种活跃程度与隆生皇冠花园这个项目有很大的关系,而该项目7月29日开盘推出的412套住宅基本全部已网签。

  江北网签278套/35.24万㎡,片区排名第二,其中奥林匹克花园、鼎峰国汇山两项目就贡献了232套房源。

  河南岸网签243套/32.48万㎡,桥东网签177套/19.88万㎡,汝湖网签122套/12.96万㎡,分别跻身8月惠城片区前五名。

  供应方面,8月惠城包括方直东岸在内8个项目取得预售证,一手住宅供应1287套/15.62万㎡,供求比为0.8,供求比在0.8-1.2之间,处于供求较为平衡的状态。

  而相比8月的情况,9月将迎来一个推货高峰,据不完全统计,惠城9月将有超10个项目入市,新增2000+一手住宅房源,9月惠城的一手住宅成交将值得期待。

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编辑:任己章
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