从老牌房企选择 看见仲恺未来

鸿润腾韵花园效果图。

鸿润腾韵花园效果图。

  当粤港澳大湾区规划逐步落地,当深圳都市圈呼声渐密,当需求倒逼城市升级之势愈加猛烈,有着独特区位优势和交通优势的仲恺片区,因为不断发酵的临深红利,成为当之无愧的热点区域。

  善弈者谋势,不善弈者谋子。就在外部视线齐刷刷地向这个区域投射而来,就在众多品牌大鳄房企争相进驻之时,有这么一家老牌房企,以先知先觉的敏锐,早已布局于此,以绝对的品牌优势和产品优势,率先享用规划与城市升级的红利。

  而如果再循脉这家房企的发展步伐,会发现无论是从前深耕麦地区域,还是后来拓疆金山湖片区,无不带着先人一步的锐见和远识,高度契合惠州城市发展的轨迹。

  它就是鸿润房产。

  理解一座城

  在践行中照亮城市梦想

  每一次城市的升级,都凝聚着践行者的心血;而每一个城市的梦想,都汇聚成践行者的蓝图。

  研究近年来惠州城市架构不断升级的脉络图,很容易就会看出一条“起于麦地,延至南部新城”的向南发展轨线。而在这条轨线之上,鸿润房产绝对是第一批的践行者。

  作为一家成立了20余载的老牌房企,鸿润房产在与城市共成长的过程中,以本土房企独有的敏锐视角,凭借对惠州这座城的深刻理解,始终与城市发展方向保持一致。

  当麦地接棒水东街、西湖、南坛片区,成为新的城市中心,鸿润房产就将目光锁定于此,从丽园新村,到鸿润花园,再到鸿润紫御、鸿润晨阳公馆,每一次的落子,都带着“深耕麦地”的决心与魄力,为区域人居环境的升级不懈努力。

  2016年,当南部新城从一纸规划,落地为市政、交通、教育、医疗配套的全面升级,鸿润房产又一次紧密贴合城市升级的步调,择址区域核心区位,精心打造24万平方米建面的宜居项目鸿润叠韵。

  时代总会悄悄犒赏会选择的人。回顾20余年的发展时光,会发现作为与方直、德威等同期成立的本土房企,鸿润房产一路以来开发的项目数量未必多,体量未必大,但每一次的选择,却都恰到好处地契合了城市进程的方向与精神。可以说,它每一次跟随城市升级而进行的抉择,最后都成为了企业稳健发展的基石,让其历经20余载的风雨,而愈加遒劲有力。

  它精耕麦地时,每一处项目,都成为惠城居民心中最佳的安家之所;它布局南部新城时,以天然的地理优势和匠心独具的规划设计,以及久负盛名的产品口碑,鸿润叠韵屡屡缔造热销神话。哪怕是现在,其产品在二手房市场也是绝对的行情担当。

  “从麦地的鸿润花园,到现在的鸿润叠韵,住惯了鸿润的房子,品质信得过。”去年底,挑选了一圈的新楼盘,最终却将换房目标定在了鸿润叠韵的何小姐如是说。

  锐见未来

  帷幄一个时代的先机

  正如,量变到质变,有个积聚的过程。一个时代的到来,或者一个区域的爆发,常常隐藏在平淡无奇的外表之下,内部经历必要时期的积蓄、沉淀、裂变。也正因此,并不是每个人都有窥破表象的能力,也并不是每个人都能帷幄一个时代的先机。始终有锐见,始终理解惠州这座城市的鸿润房产,却可以。

  今年以来,在外部有粤港澳大湾区、深圳都市圈等规划层面,深惠城轨建设等交通层面等的利好带动,内部有城市更新计划的一步步落地生根,四环南路建成通车,仲恺片区成为一众房企眼中的“香饽饽”,土地市场尤其火热。

  但在此前的一两年,仲恺之“香”并不被外人所闻。彼时,在庞大的供应量和基础配套不足的双重影响下,仲恺楼市整体走势不温不火。特别是莞惠通车、潼湖生态智慧区等利好被过度发酵之后,即便有仲恺大道通车、金恺路通车等利好带动,内部基础配套仍旧单薄的仲恺市场,仍难改从相对高潮转为平淡甚至冷清度日的局面。尤其是新房市场,从价格走势到整体销量,都在四区三县中表现一般。

  但在这样的环境之下,鸿润房产却以20多年地产开发的成熟经验,和“凡落子必热火”的布局先例,坚定对仲恺片区的看好,择址仲恺五一片区,开发建设了近20万平方米建面的鸿润腾韵花园。

  时间是最好的鉴证者。如今,当诸多品牌大鳄房企强势而来,为斩获仲恺地块寸步不让,当土地抢拍的角斗已经延伸至仲恺边角,傲居仲恺五一核心片区的鸿润房产,成为外人眼中“敢为人先”的先行者。

  谈及择址仲恺的初衷,鸿润房产相关负责人直言:无论是土地空间、区位优势,还是产业基础,仲恺都理所当然地担负起未来的发展热点。

  “从土地空间来看,仲恺有连片可开发的土地,土地成本相对较低;从区位优势来看,仲恺是惠州真正意义上的临深片区;而产业基础更不用多说。”该负责人称,判断一个区域的发展,要从城市发展的角度来看,在粤港澳大湾区的背景下,惠州范围内,仲恺是最有能力和条件承接湾区其他城市外溢力量的区域,“此外,从‘地段平权’的角度来看,当一个区域形成闭环,人财物便会像‘往低处流动的水’,迅速淌平资本洼地。因而,最大的爆点不会出现在成本过高的成熟板块,或红利透支的区域,而应该是价格洼地,仲恺正是这样一个区域。”

  致敬惠州

  用品质做最质朴的告白

  正如前文所说,在很多人的意料之外,但在鸿润房产相关负责人的意料之内,仲恺火了。尤其在仲恺定位为城市副中心之后,全面进行城市改造、城市建设的升级,轨道交通也迎来新突破。如深惠城轨建设细节公布,将从深圳引出,直接进入惠州沥林站,途径仲恺,最终达到惠城南站;赣深高铁快速推进,仲恺站选址确定潼侨镇……这些无不意味着,仲恺成为链接深莞桥头堡的重要地位,已是不争的事实。

  而伴随着外部交通升级的同时,内部四环南路的建成通车,以及以仲恺大道为代表的城市更新和扩容速度加快,扩建中小学9所增加9000个学位等工作计划,都让仲恺前景被一致看好。

  土地市场的热火,直接映射出外界对区域前景的看好。今年以来,碧桂园、星河、龙光、卓越等品牌房企云集于此,不仅带来“产业+地产”的新模式,更有巨量项目。至此,加上鸿润房产等先行部队,仲恺片区已有数十家房企开疆拓土。

  那么,以先行者的锐见及早布局于此的鸿润房产,在腾韵花园的打造上,将如何在20万平方米的产品上兑现自己对区仲恺的看好呢?面对诸多外来品牌房企的围剿,腾韵花园又有何底气与其一决高下?腾韵花园又能否像鸿润房产开发的以往项目那样,继续享受时代的犒劳?带着诸多疑问,记者来到了位于仲恺五一片区的腾韵花园。

  据了解,仲恺五一片区,定位为仲恺北部的产业功能区,是集产业、生活、休闲于一体的多功能综合片区,将发展成为仲恺重要的产业功能组团、融入核心区的配套服务载体、宜居宜业的生态产业新城区。

  地处五一核心区域的腾韵花园,不仅集轻轨、高铁双轨物业优势于一身,还自带幼儿园、12年一站式优质教育资源环伺。同时,3公里内畅享商业、教育、医疗、金融、市政等成熟配套。

  项目本身而言,占地3.9万平方米,建面19.6万平方米,由10栋高层住宅和1栋幼儿园围合而成。整体采用经典现代设计风格,住宅全南向设计。园林采用现代主义手法,倾力打造出绿色之海、四季之花、奇幻之林三大景观组团,还原业主对于美好的憧憬。社区特别引进德立云智能物管系统,为业主开启便捷的居住体验。

  特别值得一提的是,恪守本土房企独特的责任感和使命感,腾韵花园在产品打造上,始终如一地坚守高品质雕琢,无论是双层中空玻璃、品质防火装甲门,还是凤铝铝材、通力电梯、白兔墙砖、蒙娜丽莎瓷砖的选择,无不以实际行动,捍卫着对建筑品质的承诺。

  目前1栋98~115平方米阔景新品正火热销售中。该产品户型方正,动静分区分明,全屋赠送飘窗,大阳台、大开间、大房间的设计,最大程度地保证了居住的舒适性,也充分满足了购房者一步到位的高性价比要求。

  文/图 惠州日报记者卢振侠

编辑:朱冰
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