第七期
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惠州市第十届人民代表大会第五次会议胜利闭幕
人大代表面对面:2010年惠州政府工作的10个新突破
人大代表面对面:展望2010年,惠州面临的挑战
2010年惠州将安排全民创业发展基金500万元
惠州市政协第十届四次会议胜利闭幕
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聚焦2010惠州两会-新闻面对面(第八期)
聚焦2010惠州两会-新闻面对面(第九期)
 
惠州房产局周仲珩局长做客本网 谈房价侃购房聊收楼
《今日惠州网》、《东江时报》“聚焦两会??新闻面对面”访谈节目今天所要讨论的是与住房有关的话题,房地产作为与千家万户息息相关的重大民生问题,一直都被广大市民所关注。惠州房地产市场在2008年经历了一段时期的低迷之后,2009年再度开始上涨,很多市民都担心房价到底会不会一直涨下去,究竟该如何来选择购房时机?而大家在选房购房收房装修时经常也会遇到一些问题。带着这些疑问,我们特地请来了惠州市房产管理局周仲珩局长和市人大代表翁伟同志,来和大家聊聊房地产的话题…[详细]
惠州房价实际上还是比较平稳的
下来惠州房价走势如何 这个谁也说不清楚 我也不敢妄下结论
周仲珩:构成房价上涨的因素很多,在我看主要是两方面:一个是国家的宏观政策,第二个是市场需求,其中国家宏观政策很关键。相对全国来说,我们惠州房价实际上还是比较平稳地上涨着。当然下来惠州房价走势如何,这个谁也说不清楚,我也不敢妄下结论。整个房价主要是受刚才讲的那些因素的影响,我个人认为货币政策的影响非常重要。但是有一点,从这十多年的情况分析,房价事实上是上上下下波动着的...[详细]
房产证办证难 相对来说我们认为惠州购房者是无辜的
周仲珩:在要件齐全的情况下,我们市民办房产证是不难的。现在反映办证难问题,客观上是两个方面的原因:一个方面是历史的原因,房产证办证的要件不齐全。像开发商可能在开发过程当中,一些开发商并未完全遵守法律法规,在报建时办理各项手续不齐全,有时甚至土地都有问题,也可能是备案方面或者资料方面等等;第二个方面,有一部分开发商实力不够。就是把房子全卖了,业主的钱也收了,但是办证的钱,税收的钱都拿不出的也有。所以办证难的原因其实也挺复杂…[详细]
我们对商品房进行提前测绘 可以防止收楼实用面积缩水问题
周仲珩:随着我们预销售系统建立起来以后,信息公开化、阳光化就能很好地解决这个问题,而且我们利用各种渠道对如何安全购房也进行了广泛的宣传。关于实用面积缩水的问题,我们在2007年对业务已经进行了改革,可以很好解决这个问题。我们对所有商品房进行了提前测绘,以前是做好了以后再测绘,卖了以后再测绘,现在我们进行了提前测绘,也就是说将来的结果同现测绘的结果出入不大,卖房时的面积同占地面积基本上误差不大…[详细]
首先使南坛安泰大厦复工 保证已购房者基本权益
周仲珩:现在还在协调,讲实在话,这个问题还是挺复杂的,还要一段时日才可以解决。南坛安泰大厦派生出来的问题挺多,但是现在我们通过多方面的协调,首先使它复工,尽早使已经掏了钱、买了房、签了合同的群众的基本权益能够得到保证。至于其他问题,政府也会想办法去协调解决,有一些通过行政手段,有一些通过法律途径去解决这些问题。我们还是要依法依归去解决这个问题…[详细]
如果发现有人虚假申报经适房、廉租房,一定要严惩
必须使所有惠州的物业企业熟悉物业管理条例
这几年我们非常重视物业管理工作,我们一个手段是宣传,特别是去年,我们加大了物业管理条例的宣传,2009年我们在各个小区印了很多对新条例的宣传资料,要求各个物业企业在所管辖的小区,所服务的小区,张贴这些宣传资料。下来我们要加大这方面的宣传力度,意图就是使整个物业管理条例不但要让物业管理企业懂,而且要让业主懂。第二个,我们准备在2010年要加大培训的力度,我们已经有计划强化对物业服务企业培训,使所有惠州的物业企业熟悉物业管理条例…[详细]
惠州住宅维修资金管理方法 在全国都是比较超前的
我们主要做了两方面的工作,一个是规范追究,除了刚才说的建立市级帐户,另外我们加大力度对开发商挪用的追究,这个力度非常大,到现在来说,我们这方面的工作开展都是是比较顺利的。另外对下来维修资金的管理,我们也要从制度上更加完善它,研究怎么堵塞漏洞,怎么更科学地把控。我们在2010年,我们将继续加大力度把维修资金这一块弄好,但整一套工作要走向科学化还有一段路要走,毕竟管理还是综合的…[详细]
惠城三个保障性住房小区将于今年10月投入使用 争取时间前移
我们惠城区的经适房、廉租房建设,从2006年开始就已经着手,但是这三个小区真正动工的时间在2009年的5月份。到现在,我们马安这个小区在2009年年底已经封顶了,45号小区也已经全部封顶,25号小区,会在这个月的25日全部封顶。这三个小区,要投入竣工使用是在2010年的10月份,我们争取时间往前移。我们现在正在定价,已将成本送到物价局,我们会根据国家的有关政策进行定价…[详细]
两三年努力实现惠州房产数字化 也就是整个房产系统互联互通
周仲珩:我们试图建设置一个阳光、透明、公正、公平的交易平台。所以我们每年都有一个目标,就是怎么样使我们的信息化水平上台阶。我们从2006年建立商品房预卖系统,再通过一系列的推进,2009年我们又使我们的业务管理系统全面升级。数据房产库的建立,分别获得建设部,省建设厅的验收,而且评价是比较高的。在2010年,我们还要建立物业管理信息系统,住房保障管理信息系统,其实住房保障管理信息系统、供房信息系统我们已经初步完成…[详细]