守好养老钱！警惕用“以房养老”为名非法集资

　　近年来，银发经济引来众多投资者的眼光。可在一些人眼中，所谓老年人的钱好赚，只是因为老年人好骗。他们不是通过提供更好的商品和服务，让老年人甘心情愿地掏钱，而是通过各种编排好的话术、通过一个个精心炮制的骗局，用套路掏老年人的腰包。近日，银保监会消费者权益保护局发布风险提示，披露了以“投资养老”“以房养老”等名义，对老年人实施金融诈骗的套路。

惠州银行经常为老年人普及金融知识

　　用“以房养老”为名非法集资

　　案例：赵大爷得知一家名叫中安民生的公司可以做“以房养老”保险，由于受到利益诱惑，赵大爷未经儿女同意就在中安民生公司办理了住房抵押。然而让赵大爷没想到的是，中安民生所谓的“以房养老”，是拿他的房子做了抵押贷款，然后公司拿贷款做了其他投资。和赵大爷类似情况的受害者有800多人。除了资本上门追债外，部分受害者的房屋还面临被拍卖的风险。

　　警示：假借国家政策施非法集资

　　自2014年6月份开始“以房养老”试点工作以来，该政策推行并未受到热捧。截至目前，仅有少数几家保险公司开展了此项业务，而且出单量很少。虽然政府有关部门针对“以房养老”出台了指导意见，但在执行层面还存在不少困难，特别是缺少配套的落地细则。此时，一些民间非保险机构跃跃欲试，个别机构更是利用政策上的漏洞打起“擦边球”，甚至一些不具备资质的投资公司、资产管理公司等混迹其中，搞起了“以房养老”类型的欺诈。

　　不法分子以国家政策名义掩盖非法集资的本质，打着以房养老、高收益回报等旗号诱骗老年人办理房产抵押，再把借来的钱拿去买其所推荐的理财产品。不法分子所宣称的“以房养老”与国家试行的住房反向抵押养老保险完全无关，只是其假借国家政策，为非法集资活动造势宣传的手段而已。

　　在相关案件中，老人们多是经熟人介绍，接触到以抵押房子借款的投资理财项目。由于太容易相信他人，又缺乏法律常识和投资理财知识，加上还有高额经济收益的诱惑，一些老人没有经过家人同意，就稀里糊涂地签署了一堆条件苛刻、包括借款合同和房产全权委托协议在内的文件。最后，老人不仅可能钱房两空，还对身心造成极大伤害。

　　以“投资养老”为名诈骗养老钱

　　案例：在湖南长沙，曾经有这样一个案例，多名老人在一家老年公寓预定了养老床位，每个人投资几万至几十万元不等，当时养老公寓承诺，合同期满后将退还老人预付资金，每个月有1%以上的利息，每年还会有分红。最终，在拿到老人的资金后，公寓运营团队人去楼空，这些老人最终血本无归。

　　警示：以高回报诱骗老年人投资

　　记者了解到，一些不法分子会打着投资养老名义，向老年消费者非法筹集资金。这些都是抓住老年人特点设计骗局。

　　不法分子打着投资养老、销售老年产品等旗号，经常出现在老年人聚集的场所，如公园、超市、小区等，不断向老年人群灌输金融养老、新型投资等概念。如不法分子会通过组织旅游、参观、讲座、赠送礼品等手段，利用小恩小惠博得老人好感，降低老年人警惕性。等老年人放松警惕后，趁机对其道德绑架、虚假宣传，最终目的是骗取老年人钱财；抛出高回报承诺吸引老年人，不法分子惯用承诺高额分红、保本高息、预定养老服务等说辞，诱骗老年人投资所谓“养老服务”项目。

　　防骗指南：“两谨记、两注意”

　　上述骗局严重侵害消费者合法权益，影响恶劣，为此中国银保监会消费者权益保护局提示消费者，做到以下“两谨记、两注意”。

　　谨记投资是有风险的，不宜有赌博心理而冒险入局。消费者要树立理性投资理财观念，切勿轻易相信所谓的“稳赚不赔”“无风险、高收益”宣传，不要投资业务不清、风险不明的项目。理财产品如果承诺收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险，10%以上就要准备损失全部本金，“保本高收益”就是金融诈骗。要记住投资是有风险的，别受高收益诱惑而冲动投资。

　　谨记选择正规机构。购买理财投资产品应结合自身的风险承受能力，选择正规机构和正规渠道。建议消费者尤其是老年人群，在购买投资理财产品前，多咨询正规金融机构的专业人员，多与家人商量，对投资活动的真伪、合法性进行必要的判断和了解，防范不法分子诈骗侵害，警惕非正规机构的疯狂营销揽客行为。

　　注意提防集资诈骗套路。集资诈骗多有“击鼓传花”和“庞氏骗局”特点，往往是以新还旧，缺乏实际业务支撑和盈利来源，不存在与其承诺回报相匹配的项目，容易发生卷款跑路、资金链断裂等风险。不要被“保本高息”“保证收益”等说辞迷惑。

　　注意保护个人信息。在日常生活中增强个人信息安全意识，慎重对待合同签署环节，不在空白合同签字。不随意提供身份证、银行卡号、密码、验证码等重要信息，以防被冒用、滥用或非法使用。若发现疑似非法金融活动，可及时向公安机关报案或向有关金融监管部门反映情况。

　　惠州日报记者刘乙端