仲恺探索实施工业园区集中配套 宿舍食堂等统建共享

　　记者从仲恺高新区潼湖生态智慧区获悉，该智慧区在全市率先探索实施“工业用地建设园区综合服务设施集中配套”，集中配套项目的一期工程，已于2020年12月31日前完成主体封顶工作，项目二期即将动工建设。

集中配套项目的一期工程主体封顶。

　　据介绍，在中韩（惠州）产业园起步区建设前期，突出规划前行、用地优化、分片布局，通过实施集中配套项目建设，有效实现了土地集约利用和产业集聚发展的重要目标，进一步提升起步区的整体用地效益；同时，集中配套项目还为入驻的企业项目，提供优质的配套服务，加速企业项目落户、达产，营造一流的营商环境。

集中配套一期鸟瞰图。

　　“由每个落户项目拿出2.5%的公共配套指标（项目公共配套指标由7%缩减为4.5%）在起步区建设园区综合服务集中配套设施。”据集中配套一期相关负责人介绍，“工业用地建设园区综合服务设施集中配套项目”是起步区结合机器换人、数字化工厂、自动化生产线等产业转型升级新趋势，推动产业集约用地、集群发展，以功能集聚分区的发展规划，以集中配套方式推进建设一个生产园区与生活配套园区既相对分离，又能完美结合的产业集群发展新区。

　　同时，该项目还为入驻企业集中提供员工宿舍、文体设施、公共食堂等公共服务设施、平台建设与服务等。目前，集中配套一期已于2020年12月31日前完成主体封顶工作，二期于近期动工，下来或将启动三期建设。据介绍，集中配套二期计划于近期正式动工，项目占地面积20205㎡，总建筑面积66745.11㎡，总投资额约3.66亿元，容积率：2.62，建筑密度：30%，绿地率：9%。

集中配套二期效果图。

　　知多D:

　　集中配套一期项目

　　集中配套一期项目占地面积24704㎡，总建筑面积94477㎡，总投资额约3.91亿元，容积率：3.05，建筑密度：37%，绿地率：15%。项目共建设6栋楼，其中2栋11层的普工宿舍楼，4人房宿舍有504间；2栋14层的中层管理宿舍，其中2人房宿舍有264间，单人房宿舍492间，1栋16层的高管宿舍，套房（两房一厅）90套；1栋6层的配套用房，套间有65套。地下室建筑面积16808㎡，可停放355辆车并设有5个防护单元的人民防空工程。项目竣工后预计可满足3000人的生活居住需求。

　　项目于2020年6月20日开工，其中，第一批于2021年6月30日交付使用，计划2021年12月31日项目整体完成。

　　（惠州报业全媒体记者杨敬贺 林丽娟 魏怡兰 通讯员潼智宣）