合立方一号：全方位高要求打造高品质

　　2年前，《惠州市金山新天地分区规划》横空出世，以城市门面的定位打造惠州未来城市中心。规划出炉之时，带来了一波话题热度。

　　摊开地图细心观察，你会发现，纯天然形成的湖心岛，犹如一颗蓬勃跳动的心脏，为周边区域输送发展动力。而位于湖心岛西南边的演达片区，荟聚了众多城市级的教育配套、生活配套，拥有着良好的居住氛围，在金山新城规划里，被划分为生活配套区。

　　规划出炉后的2年多的时间里，随着金山湖中心、万象汇（建设中）、印象城（山姆会员店）等商业配套迅速兑现，金山新城的演达片区也愈发受到购房者的关注。沿着演达大道，欢迎大家来到金山新城演达片区，实探区域的在售项目——合立方一号。 

合立方1号效果图。 本组图片由合立方一号提供

　　本土知名开发商倾力打造

　　一条演达大道，从人流旺盛的河南岸商圈一路向南延伸，在金山新城规划出台，惠州城市发展向南之后，更是肩负着“都市迎宾干线”的城市使命。沿途的一栋栋高楼大厦，一排排繁荣街铺，昭示着区域的发展潜力。

　　合立方一号位于演达大道旁，惠州学院对面。这一地段，东面靠近湖心岛，南面临奥体板块，北面接河南岸商圈，拥教育资源，近商业中心，区域优势明显。近日，记者走进合立方一号，近距离了解项目品质。

　　据现场销售介绍，合立方一号由惠州市启明实业有限公司开发。查阅资料得知，启明实业曾先后开发了德明楼、启明苑、福建三明“盛世龙腾”商住小区、启明星国际幼稚园、德明华府及合立方国际公寓等项目，是惠州本土知名地产开发公司，旗下多个项目位于生活配套成熟的地段，入住率高，居住氛围良好。

　　成熟配套注重居住功能

　　在小说《看得见风景的房间》中，作者曾说:“通过窗户能看到什么,决定房子的价值。”合上书本，在光影交错的时光里，透过合立方一号的窗户，我们看见了一城美好生活，这就是合立方一号的价值。

　　合立方一号项目择址于配套成熟的演达片区。对于大多数惠州人而言，演达片区并不陌生。作为金山新城的生活配套区，这里无论是在教育、商业还是交通等方面都有着相对完善的配套，多个社区已交付入住多年，片区成熟，人居氛围良好。惠州最高学府惠州学院与惠州一中高中部、惠南学校等多所院校均在此区域聚集，可以说，这里是一个拥有从幼儿园到高等教育的片区，聚集着城市丰富的教育资源。（具体学区划分以惠州市教育局官方公布为准）

　　同时，片区发展多年，形成了一定的商业氛围，消费群体也较为稳定。区域除了社区街铺星罗棋布以外，还有新天虹、印象城（山姆会员店）等多个大型商超坐落其中。未来，随着金山新城的发展逐渐成熟，片区将迎来更多商业配套，如万象汇（建设中）等。据销售介绍，项目业主只需步行几分钟即达上马庄市场，采购日常生活所需的用品。从项目出发，3-5分钟车程可抵达新天虹、君尚百货、港惠新天地、方直广场、隆生金山湖中心，山姆会员店等等大型商场，满足业主购物消费。

　　作为芸芸众生中的一员，平日里有点小病小痛十分正常。这时候，医疗配套的作用显得非常重要。便捷的医疗体验对于病人而言，也可以适当减少病痛带来的困扰。合立方一号周边有惠州市第一妇幼保健院、华康骨伤医院，可以让业主享受到方便、优质的医疗服务。

　　此外，项目处于三条城市主干道交汇处，实现交通全面覆盖，向北，通过演达大道连接金山湖与河麦、东平、江北等地，向西，约5分钟的车程即可抵达三环南路，交通便利，出行方便。向南，开车约5分钟可到达河莞惠高速，通过高速畅达深圳、东莞。

　　现有的配套已经让合立方一号足够亮眼，但是事实上，合立方一号拥有的远不止如此。随着金山新城建设不断推进，演达片区周边的规划布局也愈发完善。向南望去，读者文化公园、信利康5G智能制造产业基地等大型项目正在建设、惠州南站（原惠城南站）预计2023年建成，金山水廊规划出炉。未来金山新城南部片区的配套兑现之时，位于演达片区的项目也将收获发展利好。

　　全方位高要求打造高品质

　　“除了周边配套以外，我们小区也自带了3层商业。”转到沙盘处，项目销售用激光笔为记者指示了项目规划的商业位置。“项目占地11876㎡，总建面50817㎡，由2栋塔楼组成，一单元为公寓，二单元为写字楼。”销售接着说道，“1-3楼为项目的综合商业，一层为独立街铺，二层、三层为品牌主力店等多种丰富业态商业，满足业主的购物需求。”

　　据了解，合立方一号的每个角落都会有24小时的全景监控系统覆盖，保安轮岗全天候执勤服务。目前项目主推公寓产品，一单元4-16层为公寓区域，其中11楼-16楼为LOFT公寓，总共有402户，户型建面40-97㎡，带装修发售。平层公寓16000元/㎡，复式公寓18000元/㎡。

　　“关于装修方面，业主无需担忧品质，公寓的装修基本上都是选用品牌材料。”销售员一边带记者看样板间，一边介绍：“入户门是平安门业，配有德犬智能门锁密码和指纹开锁，空调是日立风管空调，马桶是TOTO，卫浴五金是箭牌等等。”同时，他还提到，公寓配有欧瑞博智能家居系统，业主可以感受到未来科技带来的居住便利性。

　　在户型方面，项目推出建面40-97㎡的户型，满足了不同家庭的居住空间需求。在设计上注重对景观利用的最大化和生活功能的规划。小户型设计实用别致，侧重于空间利用，而大户型设计人性化，通过落地窗等元素，为室内增添阳光气息。

　　据销售员透露，合立方一号预计2021年底交楼，目前项目已逐步开始验收，是以准现房的性质发售。众所周知，期房存在很多不确定因素，置业时购买期房有一定风险。特别是在如今的市场环境之下，购买准现房实际上降低了置业风险。

　　惠州日报记者邬玉婷