4月17日，惠州市公共资源交易中心发布惠城区金山湖JSH-B06-09-3-2-01国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。作为2024年惠州市本级首宗挂牌住宅地块，也是中心城区较为难得的价值地块，它的挂牌引发了多方关注。
现场图。
根据公告，该地块位于惠州市惠城区河南岸街道四环南路以北、竹园路以东，惠澳大道以西，东侧毗邻西枝江，占地面积为10968.33 平方米(约16.45亩)，容积率≤2.0，最大可规划计容建筑面积约21936平方米，挂牌起始总价11000 万元，折合起始单价5014元/平方米。地块将于今年5月7日09时开始竞拍，5月20日10时结束。
挂牌公告。
值得一提的是，公告信息显示，该地块建筑密度≤30%，绿地率≥30%，开发投资总额不少于18000万元，须落实“交房即发证”有关要求。同时，鼓励竞买企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。
记者从市自然资源局了解到，该地块为市本级今年首宗挂牌出让的住宅用地，位于惠州南部城市核心区、金山湖东岸滨江休闲居住区，所处片区配套设施齐全，涵盖了文化、教育、体育、医疗、社会福利、公园及商业等，交通便利，是比较稀缺的中心城区住宅地块。
配套示意图。
记者走访现场看到，该地块周边均为成熟社区，旁边是中州天御5期、中洲云悦府等，北边有凯旋体育公园，四环南路对面是惠州读者文化园和正在建设中的惠州市中心人民医院金山院区，西南边是惠州奥林匹克体育馆。
教育、医疗、商业等配套是市民关注重点。记者关注到，地块周边有翠竹学校(36班)、金山湖小学，北侧有两所规划小学，一所九年一贯制学校和在建中的一中附属学校，距山姆会员商店约2公里，北侧有时代天街商场。医院康养方面，距中心人民医院金山院区约500米。
本地楼市专家、惠州世联行客户部总监冯诗安称，作为今年首宗住宅地块出让，它的挂牌释放出信号，“肯定是希望能为今年土地市场开好头，再加上它本身的区位质素，周边的房子都卖到1万以上。综合来看，这个地块还是挺优质的，适合打造高品质居住项目。”
市自然资源局相关负责人介绍，为了稳定土地市场预期，接下来，我市还将陆续推出优质地块投入市场。同时，加大规划支持力度，进一步满足市民改善性住房需求。
文/图 惠报全媒体记者邱若蓉 通讯员邹铭
