购房赠送消费券、全面取消限售、鼓励支持住房“以旧换新”活动、高层次人才住房公积金贷款额度最高提至180万元……4月30日，惠州出台六大措施引导房地产市场消费，以促进楼市平稳健康发展。新政后的“五一”小长假里，虽然惠州不时下起大雨，却依旧挡不住购房者的看房热情。记者走访了多个新房楼盘，发现看房客户量均有所增长。

　　不少购房者利用“五一”假期看房。东江时报记者周楠 摄

　　新举措刺激市场令购房者心动

　　“五一”前夕，惠州出台《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》，从购房赠送消费券、加大公积金贷款优惠力度、取消住房限售政策、鼓励支持住房“以旧换新”活动、精准落实差别化住房信贷政策、进一步加大金融支持房地产力度，从六大方面更好地满足刚性和改善性住房需求。

　　关于购房赠送消费券，此次新政规定，对在2024年5月1日至2024年10月31日期间购买我市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案、契税缴纳手续的个人消费者，发放5千元或1万元电子消费券，限前10000套，总价值最高1亿元。“买100万以上的房子，可额外再获得1万元的消费券，相当于再多了一个小折扣。”90后张小姐“五一”期间辗转于各大售楼处看房。去年把车供完后，她与丈夫便有了购房计划。由于感觉短期内房价不会上涨，因此两人一直不紧不慢地挑选房源。而此次新政出台，张小姐还是希望能在购房消费券期间完成购房，以免错过优惠。

　　一位业内人士表示，本次出台的六大举措，从供需两端进一步增强消费者对房地产市场的信心。其中，购房送消费券这一举措对于本来便有置业打算的购房者具有一定的吸引力，会提升他们的看房意愿，并可能促使他们加快置业步伐。而“以旧换新”活动中的新房“放心买”、旧房“优先卖”、贷款“快速办”等交易服务，优化了购房者换房流程，使得“一买一卖”的链条更加顺畅，从而助力楼市总体循环。

　　“‘五一’假期确实有不少客户问及购房送消费券、‘以旧换新’活动等事宜。”惠博沿江板块开发商销售经理王女士告诉记者，目前咨询能领取多少额度以及如何领取电子消费券的客户挺多，也有部分客户想了解如何“以旧换新”。传统的节假日效应叠加本轮楼市新政的利好影响，“五一”假期的访客量确实有所增长。

　　新政叠加促销优惠带动“五一”市场升温

　　“五一”前夕惠州推出“六条措施”助力楼市健康平稳发展，再加上传统楼市黄金周节点，开发商推货意愿强烈，多个楼盘积极营销，各种花式促销轮番上场，市场呈现较明显回暖趋势。尽管今年“五一”小长假期间惠州不时下起大雨，却依旧挡不住购房者的看房热情。不少购房者利用“五一”假期看房，多个楼盘售楼处人头攒动。

　　5月5日下午，记者来到隆生鹿江花园售楼处，陆续看到有近10批客户前来现场了解项目，许多人带着孩子、老人一块来看房。“我们近期推出了优惠活动，来看房的人挺多。”该项目销售人员介绍，“五一”期间，售楼处接访量达到100多批。在成交方面，5天销售了20多套房源。

　　而深业西湖三里、隆生仲恺花园、昊翔源壹城中心等多个楼盘的现场销售均反馈，“五一”假期楼盘有推出优惠促销活动，期间访客很多，天气好的时候，售楼处基本上都坐满人。

　　销售们的说法，也在机构公布的数据中得到印证。据惠州中原地产实时监测系统显示，“五一”当周（4月29日~5月5日）其监测的168个新房项目来访总量为8592批次，环比上升1.27倍；认购总量为865套，环比上升1.68倍。盘均来访量为53批次，盘均认购量为5.3套，来访转化率为10%。惠州中原地产发布观点认为，“五一”假期前，惠州各楼盘积极加码销售政策带动成交。开发商出货意愿较为强烈，纷纷推出特惠房源等优惠活动，以高折扣、现房等为卖点推动项目去化，加之节前一天惠州出台六项措施助力楼市，使得‘五一’期间惠州总体客户来访量和认购量环比大增，市场升温明显。“值得一提的是，当周案场转化率超过10%，达到自去年“五一”假期后的最高点，这表明在市场愈发分化的背景下，购房者的置业目标也愈发明确，此时较大的促销力度会使得购房者决策速度明显加快。”

　　东江时报记者邬玉婷