近日，佳兆业东江新城13期复工仪式举行，标志着该项目在历经一系列严峻挑战后，终于迎来了全面重启的重要时刻。这座在惠州深耕14载、历经两次重大“风波”的生活大城，面对外界的诸多质疑与复杂环境，始终保持着坚韧不拔、勇往直前的姿态，持续推动着项目的建设与交付。

　　在这一时刻，外界的目光再次聚焦于佳兆业身上：这家被称为地产“不死鸟”的房企，在这一次的市场调整中，是否依然具备力挽狂澜的能力，在逆境中重获新生，续写其辉煌篇章？

　　积极自救 多措并举显成效

　　自2021年理财暴雷以来，佳兆业深陷债务违约困境，走上债务重组之路。2023年3月，停牌11个月的佳兆业终于迎来复牌之日，也成为港交所首个成功复牌的出险房企。

　　复牌的背后，是佳兆业一系列积极自救措施的有效实施。通过全面推动各地项目的复工复产复销，佳兆业确保了资金流的稳定，保障了业务运营的连续性。同时，面对债务压力，佳兆业积极寻求外部合作，联动资产管理公司（AMC）及央国企，针对优质资产进行深度盘活。依托其在粤港澳大湾区丰富的土地储备及在城市更新领域的专业优势，佳兆业成功吸引了中信、招商蛇口等央企以及长城资产等AMC的加入，共同探讨并实施了有效的纾困策略，显著提升了资产运营效率，使企业经营基本面逐步回归稳健，整体风险化解工作取得了显著进展。

　　此外，佳兆业还紧抓政策机遇，积极响应各地政府推出的白名单项目政策，成功将多个项目纳入当地白名单，进一步增强了企业的市场竞争力和抗风险能力，也为项目的后续开发和销售提供了有力支持。

　　面对佳兆业的频频动作，多位业内人士一致认为，佳兆业深厚的家底、深耕大湾区的战略布局以及在城市更新领域的深厚积累，为其自救提供了坚实根基。这只数次徘徊于生死边缘的“不死鸟”，重生之路满怀希望。

　　深耕不辍 共绘城市发展蓝图

　　在惠州，佳兆业同样有着深厚积累。多年深耕之下，已构筑起坚实的城市运营基础。2021年，惠州佳兆业的公众号发布了一篇名为《假如惠州没有佳兆业……》的推文，内文提到了佳兆业为惠州带来的改变，从江北第一高楼到博罗江南片区的建设，从仲恺体育馆、星恺大剧院的运营到对龙门的对口帮扶，佳兆业留下的足迹遍布惠州，成为推动城市发展的重要力量。

　　其中，佳兆业对于博罗发展的影响尤为深重。佳兆业东江新城作为佳兆业在惠州的开篇之作，也是至今仍在持续开发的项目，历经14年发展，更是见证了江南片区从荒凉到繁荣的华丽蜕变。

　　自2010年扎根博罗县江南片区以来，佳兆业便以“城市公共服务商”为己任，深耕细作，逐步成长为江南片区发展的关键力量，亲历并推动了这片热土从寂静荒芜到繁华兴盛的华丽转身。从最初3000亩地的蓝图构想，到如今近400万平方米的现代化都市区巍然屹立，佳兆业不仅绘制了城市空间的壮丽画卷，更在每一个细节中倾注了对美好生活的深切向往与实践。

　　在城市建设方面，从博罗大桥的焕然一新，到星级酒店、生态公园、优质学校的相继落成，再到各类公共服务设施的日益完善，每一步都见证了佳兆业对这片土地的深情厚谊与傲人贡献。这不仅是城市面貌的蜕变，更是佳兆业对社会责任的积极承担和对民众福祉的深切关怀。

　　授旗签状 全力以赴保交付

　　“不死鸟”要重生，保交付是重中之重。据佳兆业集团控股公众号显示，2024年1～6月，佳兆业累计完成了11个项目的交付，并承诺将全力以赴，持续做好保交楼、保民生、保稳定工作。

　　具体到博罗，佳兆业也交上了一份满意的交付答卷。自2022年至今，佳兆业在博罗片区布局的四大项目（东江新城、熙园、璞园、云筑）齐头并进，顺利完成了多批次、共计5045套房源的交付任务，以实际行动诠释了对业主承诺的坚守和对市场信任的珍视。

　　如今，佳兆业仍然奔走在保交付之路上。在13期复工仪式上，佳兆业集团惠州地产公司和项目总承包单位的相关负责人并肩而立，保交付的承诺铿锵有力。他们共同承诺将积极应对挑战，克服重重困难，全面吹响项目冲竣备、保交付的号角，秉持高标准、严要求，精心组织项目施工，确保项目按时、按质、按量完成交付任务，以实际行动加速兑现业主的美好家园。

　　军令状的签署更是明确了各方的责任与担当，不仅是对项目建设的庄严承诺，更是对广大业主和社会各界的郑重宣告：佳兆业东江新城13期项目将坚决按时保质完成建设任务。

　　“佳兆业在博罗的深耕布局，赋予了东江新城得天独厚的优势——早期精准拿地、运营体系成熟、成本控制高效。这些优势如同坚实的基石，让佳兆业东江新城在市场的风浪中依然能够稳健前行。”佳兆业东江新城相关负责人如是说。

　　匠心筑城 获万户业主信赖

　　作为博罗片区规模大、配套全的教育生态大盘，佳兆业东江新城规划总户数超过25000户，未来可容纳约7万人居住，至今已有超14000户家庭幸福入伙，广获业主的信赖与好评。

　　自首次开盘至今，该项目已连续多年稳居博罗片区销售前列。即使是近年来，项目面临挑战，也仍维持着不错的业绩表现。这份成绩与项目的“硬实力”紧密相关。

　　项目匠心打造一站式全龄教育体系，涵盖红黄蓝幼儿园、博罗中学佳兆业学校到规划公立高中，为业主子女铺设教育之路。商业配套完善，建面约11.4万平方米的商业区汇聚华润万家、世纪华联超市、新华书店等知名品牌，满足多样购物休闲需求。坐拥80万平方米滨江生态公园，搭配多瑙湖及皇家会所，自然美景与健康生活并存。

　　项目还积极引入市政配套和社区服务设施，如江南社区党群服务中心、警务处、乐活集市及主题书吧等，为业主提供高效便捷的民生服务和丰富多彩的社区文化活动。同时，项目还成立了七大兴趣社团，为业主搭建了交流的平台，拉近了邻里之间的距离。

　　当前，佳兆业东江新城13期共4栋861套房源正在销售中，这座建面约400万平方米公园学府湾区生活大城，正以它独有的魅力与潜力，热忱邀请每一位追求品质生活的购房者，共同开启美好居住新篇章。

　　作为行业内的坚韧代表，佳兆业的“不死传说”仍在续写，也愿所有房企都能在这场考验中浴火重生，携手共渡难关，迎来更加稳健的发展阶段。同时，也让每一位期待安居乐业的民众都能享受到应有的权益与保障。

　　东江时报记者伍磊

　　图由东江新城实景拍摄