2024年，市场环境复杂多变，惠州楼市亦在挑战中寻找机遇。各大开发商迎难而上，勇于探索，积极寻求创新路径，赋予了楼盘居住属性更多元、更深层次的内涵。从品质把控到交付保障，全国百强房企与本土房企紧密携手，依托敏锐的市场洞察力与精湛的设计工艺，共同为惠州楼市引入了多样化的高品质居住选择，有效满足了广大民众日益提升的高品质生活需求。

　　从恢宏大气的千亩大盘到精巧雅致的温馨社区，每一个楼盘都以独特的语言，讲述着关于“家”的美好愿景，同时也成为行业韧性与创新精神的鲜活例证。年末岁初，让我们一起鉴赏这些在挑战中绽放光彩的明星楼盘，共同见证惠州房地产市场在波折中孕育的坚韧生命力与无限希望。

　　惠州城投·中科家园

　　■年度惠州明星人气楼盘

　　楼盘地址：惠城区·金山新城·河桥科教城（惠州学院附属学校附近）

　　项目简介：

　　项目坐落于金山新城·河桥科教城，该片区定位为粤港澳大湾区国际科创中枢，是集“产、学、研”为一体的开放性生态教育科研基地。现国家两大科学装置总部区、先进能源科学与技术广东省实验室总部区已入驻，预计将汇聚超1500名科学家。

惠州城投·中科家园。

　　项目周边环绕惠州学院附属幼儿园和惠州学院附属学校，拥有12年市直属优质公办教育资源。其中，惠州学院附属学校是惠州第一所以高校冠名的市直属公办九年一贯制学校，由市教育局直属管理，惠州市城投集团负责投资建设，惠州学院冠名并提供办学指导。自2023年9月开学以来，学校顺利挂牌为惠州市教师发展中心研训基地、惠州学院本科研训基地、惠州学院研究生教学研训基地、惠州市少年科学院分院、惠州市人工智能教育实验校等多个特色教育基地。学校师生屡次获国家、省、市等级别奖项。

　　如今，河桥科教城已构建全龄教育体系，书香氛围浓厚。交通便捷，南山快速路及科教城接驳线直达市区商圈。作为科教城首个住宅项目，中科家园紧邻规划公园绿地与河桥水景，配套社区食堂，为住户提供健康、放心的美食。项目采用围合式布局设计，最大约117米楼间距，全天光照时间增加，私密性强。

　　项目动态：目前项目主推产品建面约89～129㎡带装修三至四房，均为实景现房，均价约13770元/㎡。

　　咨询电话：0752-2326616

　　金裕星河丹堤

　　■年度惠州明星人气楼盘

　　楼盘地址：惠城区小金口街道博罗大道东与金泉路交界

　　项目简介：

　　项目由惠州本土知名企业金裕集团携手中国地产百强企业星河控股共同匠心筑造。项目位于惠州高铁北站新城核心区域，与惠州北站仅2.8公里之遥，交通便捷，畅达四方。

　　项目总占地约83万㎡，总建筑面积近180万㎡，是区域内规模最大的楼盘之一。项目共规划七期，总户数10805户，容积率仅为1.63，绿化率30%，提供了宽敞舒适的居住环境。同时，项目配备有13026个停车位，充分满足业主的停车需求。项目周边配套齐全，现金星幼儿园、惠州五中附属学校、惠州八中高中部均已开学，可满足3～18岁的全龄教育需求。

金裕星河丹堤。

　　目前，项目主推三期带装修产品。三期占地约8.6万㎡，建筑面积约22万㎡，总户数达1424户，容积率仅仅1.92，由7栋高层和8栋洋房精心布局而成。高层采用围合式设计，洋房采用半围合式设计，确保每户都能享受到南向的优越采光和通风条件。

　　2024年，金裕星河丹堤及天璨项目排名惠城区商品房网签量第二（数据来源：克而瑞）。为回馈广大客户厚爱，项目现推出多重购房优惠：购房即享购房启动金支持，同时赠送高品质精装修和品牌家私电器。

　　项目动态：项目主推建面约85～126㎡户型，均价8800元/㎡，目前购房可享购房启动金、品质精装、品牌家私家电。

　　咨询电话：0752-2876666

　　隆生仲恺花园

　　■年度惠州明星人气楼盘

　　楼盘地址：仲恺高新区仲恺大道古湖村东星路西北侧

　　项目简介：

　　隆生仲恺花园是隆生企业进驻仲恺高新区的首个项目，总建面约150万㎡，是仲恺地区具有代表性的一座超级大盘。

　　项目择址仲恺核心区域，紧邻莞惠城轨、赣深高铁仲恺站及多条高速出入口，尽享轨道交通便捷。项目毗邻仲恺人气火爆的17万㎡购物中心，轻松实现吃喝玩乐购一站式体验。

隆生仲恺花园。

　　教育方面，项目自身配备1所48班公立学校仲恺廖承志红军小学（已开学）及两所幼儿园（其中1所已开学），附近还有仲恺中学、仲恺实验学校等教育配套，形成15年制全龄教育体系，满足孩子教育需求。

　　项目分四期开发，秉承隆生精工品质，将“让我们大家住得更好”的理念融入每一个建设细节，致力于打造仲恺片区具有代表性的品质居住社区。目前，仲恺花园一区、二区、三区已圆满交付，近万户家庭幸福入住。随着社区居住氛围的日益成熟，商业配套也愈发完善，社区商业已成功引进麦当劳、梅山印象、湘情酒楼、建设银行、中国银行等众多知名品牌，为居民打造了便捷舒适的城镇式花园生活。

　　目前，项目四区现房销售中。而随着四区的陆续交付，这座“仲恺大社区，花园生活城”也将圆满落成。

　　项目动态：目前项目四区新品8栋一单元现房销售中，建面约90～140㎡阔景美宅，全新无遮挡视野，超好景观楼栋；建面约50～200㎡现铺，可租可售，带餐饮功能，门前大广场，黄金进深开间比例，欢迎咨询。

　　咨询电话：0752-2677888

　　隆生鹿江花园

　　■年度惠州明星人气楼盘

　　楼盘地址：惠城区金山新城鹿鸣学校旁

　　项目简介：

　　隆生鹿江花园位于惠城区鹿江沥南岸，总建面超65万㎡，是隆生企业继东湖花园后，在市区倾力打造的又一城市综合体高端大盘，是目前惠州在售项目中配套非常齐全的品质大盘。

隆生鹿江花园。

　　项目分为两个小区规划和建设，涵盖了高尚住宅区、购物中心、风情商业街区、九年一贯制公立学校、时尚公寓等多种业态，是惠州少有的集高端建筑品质与丰富生活配套于一身的城市综合体。

　　鹿鸣学校，作为项目核心配套，由隆生斥资2亿元精心打造，是一所54班九年一贯制公立学校，配置惠州高标准硬件，为业主提供家门口的优质教育资源。隆生鹿江中心，隆生第5座购物中心，自持运营，集超市、百货、餐饮、影院等多元业态，满足业主一站式购物需求。

　　项目采用围合状点式布局，形成中心超大阔绰花园，配备1200㎡标准泳池，满足业主休闲娱乐。建筑立面采用一线品牌白兔瓷砖与LOW-E双层中空玻璃，彰显品质。社区大门宽65米，地面全石材铺贴，石材圆角处理，安全美观。入户大堂6米挑高精装设计，双大堂配置。电梯选用日本三菱品牌，与金山湖中心住宅电梯同等规格。地下车库宽敞明亮，采用“秀珀”高档环氧地坪漆打造。

　　隆生始终坚守品质，无论市场如何变化，均坚持“不停工、不降质、不减配”，为业主资产保驾护航。项目由隆生物业提供专业服务，隆生物业以专业管理和人性化服务著称，为社区业主提供舒心的居住环境，确保社区家园十数年如一日，常住常新。

　　项目动态：项目主推建面约106～150㎡三至五房，均价12500元/㎡，目前购房可享总价97折再减10万优惠。

　　咨询电话：0752-6619999

　　德威江誉城

　　■年度惠州最具交付力楼盘

　　楼盘地址：惠城区三环东路以南，惠州大道以西

　　项目简介：

　　项目矗立于金山湖东、西枝江畔，与金山湖湖心岛隔江相望，紧邻惠州大道、三环路、惠大高速及惠州机场。项目周边有四通八达的立体交通网络，便捷通达城市每一处。项目坐拥1江1河4公园的优越自然生态资源，西枝江与马安河蜿蜒流淌，西枝江滨江公园、马安河公园、规划中的体育公园及市政公园环绕四周，自然风光旖旎。

德威江誉城。

　　项目总占地面积约54万㎡，总建筑面积约160万㎡，分五期开发。社区内配备2所幼儿园（其中誉德幼儿园为公立，已开学）、1所公立小学（德威·江誉诚小学，现已开学）及1所公立中学，毗邻惠州中学实验学校、惠阳高级中学、华罗庚中学等学校，为业主提供优质教育配套，辅以主题商业街等完善生活配套，满足大城生活的多样需求。

　　项目五期悦己，户型建筑面积约140～180㎡，拥有2.0超低容积率。建筑沿江而建，采用环江“M”型布局，可享西枝江沿岸的壮阔江景。外立面甄选LOW-E双层中空玻璃，不仅环保节能，更拓宽了景观视野。社区内打造约8万㎡的立体式园林景观，配备5200㎡的星空泳池及约800米的独特四季廊桥，为业主提供休闲娱乐的好去处。地下车库配置星空吊顶、进口环氧漆及超宽停车位，旨在营造完美的归家体验。此外，项目还设有精装架空层泛会所，为全龄段业主提供丰富的乐享空间。

　　项目动态：建面约140～180㎡，售价约1.3万～1.8万元/㎡，现购房可享92折。

　　咨询电话：0752-2391999

　　惠州日报记者伍磊

　　图由开发商提供（除署名外）