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又一连锁餐饮品牌即将进驻泰美
签约落地金龙商业综合体，为泰美发展潜力投出信任票

　　麦当劳即将进驻泰美啦！8月14日，惠州金拱门食品有限公司与永耀世邦（惠州）商业经营管理有限公司正式签约，麦当劳得来速餐厅确定入驻泰美金龙商业综合体。这也是该综合体签约落地的首家品牌主力店。

　　家喻户晓的连锁品牌进驻，不只是小镇多了一家餐厅，更是泰美镇推进“百千万工程”进程中，镇域价值被市场看见的生动注脚。村企合作盘活集体资源，商业项目撬动消费升级，产业、交通、人口多重红利叠加，这座“食品小镇”正发生着可感可知的改变。

　　优势集聚

　　区位客流叠加优势，夯实商业发展底气

　　对连锁商业品牌而言，选址从来不是随性之举，而是对区位、客流、配套、潜力的综合研判。麦当劳选择落子泰美，看中的是这片土地实打实的发展基本面。

依托美丽圩镇“七个一”建设，泰美焕新圩镇风貌与城镇功能。

　　泰美金龙商业综合体是该镇新星村村企合作项目，由永耀世邦招商运营，项目定位为“公路+镇区+产业”复合型商业综合体，地处金龙大道核心地段、紧邻长深高速泰美出入口，向外承接过境车流，向内覆盖镇区居民与产业园区，区位优势十分突出。

　　此前很长一段时间，泰美产业势头猛，商业配套却与产业发展不相匹配。粤港澳大湾区（广东·惠州）绿色农产品生产供应基地（以下简称“大湾区农产品基地”）入驻企业超60家，大批企业员工、商务往来人员在此集聚，餐饮、简餐、商务接待、休闲补给的刚性需求旺盛，叠加镇区居民消费需求不断升级，途经金龙大道的车流也亟需一站式休憩补给点。如何完善现代服务业配套，是泰美高质量发展绕不开的课题。

　　金龙商业综合体的布局，恰好瞄准三类客群的核心需求：服务公路车流，提供快餐、充电、停车休憩等快消服务；服务产业客商，补齐基地商务简餐、接待洽谈的配套缺口；服务本地群众，丰富日常餐饮、夜间休闲等生活场景。麦当劳得来速作为首店标杆，刚好能同时匹配多元客群——免下车取餐模式适配过境车辆快节奏消费，标准化品牌服务满足企业商务需求，亲民定价也契合本地居民日常就餐。

　　市场用脚投票，看中的是长期增长空间。金龙大道泰美段升级为双向八车道、高速收费站完成智慧化改造，交通承载力大幅跃升；大湾区农产品基地持续扩容，产业人口不断集聚；美丽圩镇建设持续推进，镇区人居环境稳步优化，圩镇人气与吸引力持续上涨。再加上村企合作模式盘活了村级集体资产，为项目提供稳定载体，政府主动靠前服务、多方协同推进，多重利好叠加之下，泰美进入连锁品牌布局视野实属必然。麦当劳的签约，正是市场对泰美发展潜力投出的一张信任票。

　　圩镇焕颜

　　打造千米美丽河道，改造10余条市政道路

　　连锁品牌的落地，不是偶然的商业事件，而是泰美实施“百千万工程”三年初见成效后，圩镇能级提升的必然结果。泰美三年接续奋斗，圆满实现“三年初见成效”目标，先后获评广东省第二批“百千万工程”典型镇、广东省文化和旅游特色镇，一二三产融合发展的态势愈发清晰。

　　美丽圩镇“七个一”建设，重塑了泰美圩镇的面貌与功能。美丽圩镇入口通道、美丽示范主街、房屋外立面提升样板、美丽圩镇客厅、干净整洁农贸市场、美丽河道、绿美生态小公园逐一落地。全镇完成超1400栋房屋外立面风貌提升，改造约1500米示范商业街，打造千米美丽河道，升级绿美公园与农贸市场。圩镇面貌焕然一新，街道整洁有序，公共空间不断拓展，既能承接全国农产品产销对接活动、国际蛋博会等大型展会，也为商业业态升级打下了坚实的硬件基础。与此同时，10多条市政道路完成改造，污水治理、供水供电配套持续完善，圩镇综合承载力实实在在得到增强。

　　商业向新

　　业态持续丰富升级，服务业迈向提质增效

　　产业强，人气才能旺。泰美坚持实体经济为本，规上工业企业从2023年的43家增至2025年的57家，工业产值稳步攀升。大湾区农产品基地作为核心引擎，入园企业持续增多，带来稳定就业人口与商务流量。产业人口集聚、过境车流增长、本地居民消费能力提升，三重流量在圩镇汇聚，催生了大量消费升级需求，也倒逼镇域服务业提质增效。

　　过去，泰美圩镇商业业态相对单一，以本土零散商铺为主，连锁品牌寥寥无几。随着“百千万工程”持续推进，圩镇环境提级、人流集聚、营商环境优化，越来越多知名品牌开始把目光投向这座乡镇。如今麦当劳完成签约，肯德基、必胜客也即将开业，三大连锁餐饮品牌先后布局，释放出鲜明信号：乡镇圩镇不再是消费市场的末端，正在成为品牌下沉布局的新蓝海。

　　以金龙商业综合体为抓手，泰美正一步步补齐现代服务业短板。项目不仅引入连锁餐饮，还规划了品牌茶饮、休闲娱乐、停车充电等多元业态，目标是打造大湾区农产品基地核心商务配套中心、金龙大道24小时交通服务驿站、镇区一站式品质生活服务中心。从零散小店到品牌集聚，从基础消费到多元场景，泰美圩镇的服务业正经历从“有没有”到“好不好”的升级。

　　商业繁荣的背后，是城乡融合发展的持续深化。村企合作模式让新星村的集体资产得以盘活，把闲置资源转化为优质商业载体，拓宽了村集体经济的增收渠道。商业项目落地还将创造一批本地就业岗位，让群众在家门口就能实现就业。从产业兴旺到圩镇提质，从环境改善到商业繁荣，泰美用实践诠释了“百千万工程”的内涵：既要做强产业底座，也要做优圩镇平台；既要乡村宜居秀美，也要商业繁荣活跃，让群众在家门口就能享受到与城区相近的消费体验和生活品质。

　　一纸签约，是一段新征程的起点。接下来，泰美镇将持续做好服务保障，推动项目倒排工期、加快建设，力争门店早日开门迎客。随着“百千万工程”迈向“五年显著变化”的新阶段，泰美将继续做强产业、做优圩镇、做美乡村，持续完善商业配套，吸引更多优质业态落地，让小镇的商业活力持续迸发，让群众的获得感持续升级。

　　记者观察

连锁品牌进驻见证圩镇蝶变

　　曾经要专程驱车到县城才能吃到的连锁品牌，如今正一步步走进乡镇居民的日常。麦当劳的签约，表面看是一次普通的商业布局，背后实则是市场对泰美镇域价值的一次重新定位。

　　过去，乡镇商业多是“小散弱”的本土店铺，连锁品牌鲜有问津，本质是圩镇承载力不足、消费支撑不够。随着“百千万工程”深入推进，产业基地聚起了稳定人流，美丽圩镇提升了城镇颜值，交通路网拉通了发展格局，村企合作盘活了沉睡的集体资产。乡镇不再是消费市场的“末梢”，而是成了品牌下沉布局的新蓝海。

　　更值得关注的是，这种变化最终会落到普通人的生活里：群众不用专程跑县城就能吃到品牌快餐，周边村民多了就近务工的选择，村集体通过物业合作多了一份稳定收益。一家门店的落地看似小事，却是城乡融合发展最鲜活的注脚，也是“百千万工程”成效最接地气的印证。

　　本组文/图 惠州日报记者卢泓宇 通讯员泰美宣