进入11月，传统楼市旺季“金九银十”最终成色不足，遗憾地落下帷幕。在信贷紧缩等因素的影响之下，惠州楼市近两月新房成交回暖乏力。9月新房成交6302套，10月新房成交4619套，环比均下跌。
不过，11月2日，央行旗下金融时报报道称，房地产信贷政策环境将会有一定程度的改善。并且10月份以来，高层多次发声表示维护楼市平稳健康发展、维护购房者合法权益、支持合理购房需求、满足房企合理贷款等，向市场释放了积极信号。接下来的11月，惠州楼市能否破局虽尚不可知。但是从“推新计划”来看，不少楼盘已经“摩拳擦掌”，准备大干一场。
32盘推新 超4500套房源入市
根据惠民之家数据中心不完全统计（截止10月29日），2021年11月惠州全市预计将有32个楼盘超4500套新房入市，其中有7个为全新盘，25个老盘加推。梳理发现，11月“上新”的项目，基本集中在惠城、仲恺以及博罗三个区域。大亚湾仅2项目有推货计划，而惠阳、惠东和龙门则“挂零”。鉴于不少楼盘在数据统计时推货政策还不确定，随着时间推移，实际的推货数量可能有上升空间。
图片来源：惠民之家
值得一提的是，作为当下的“热门”片区，金山新城11月有7个项目，超千套房源加推。在现行市场之下，为何金山新城板块的楼盘有“底气”与“胆量”推新？仔细想想，或与10月惠城网签项目的前5名均来自该区域有关。
“供货大户”金山新城 供应千余套房源
近年来，金山新城片区备受关注，区域内不少楼盘都是购房者心中的置业优选项。而本次计划推新的7个项目中，不仅有万科中交金枫花园、华发·旭辉铂钻花园、隆生鹿江花园、华润置地曦江润府这样的区域“热盘”，还不乏像招商·依山华府、吉祥东方花园以及康桥知园等全新项目。加推的产品，在户型上，更是同时满足了刚需与改善客户的需求。
日前，记者到金山新城马安片区走访市场时了解到，目前该板块的楼盘价格相对坚挺，主要以项目品质和教育配套作为卖点。虽说也有部分项目推出优惠活动，但一般都是限时优惠，而且力度相对其他区域而言幅度比较小。“目前时光道会不定期推出优惠活动，客户在不同的时间段过来，享受到的优惠活动可能会不一样。”佳兆业·时光道的现场销售黄先生说道，“你也可以到佳兆业·樾伴湾花园看看，那边购房可享99折。”
据悉，除了佳兆业双盘以外，马安片区的华发·旭辉铂钻花园推出购房送2年物业费活动；万科中交金枫花园购房可享受2个99折优惠。而华润置地曦江润府等项目的现场销售则表示，项目按备案价发售，暂无优惠。
虽然优惠活动不多，力度也不算大，但是也不妨碍区域内多个楼盘，在10月惠城区的成交榜单名列前茅。“越来越成熟的购房者们已不再单纯地迷恋价格与优惠了，在这些购房者面前，只有产品力才是话语权。”一位业内人士如是说。而随着11月“楼市上新”，市场上又多了不少优质房源，购房者们可以“慢慢”挑了！
惠州报业全媒体记者邬玉婷
