近日，8家地产广告供应商相继前往惠州中交地产三个项目营销中心，就前期服务未签订合同及支付款项事宜展开维权，他们希望开发商能尽快解决问题、支付款项。

　　对此，中交地产相关负责人表示公司一直在推动解决方案的出台，但因涉及未批先干属于集团内部机制出现问题，目前区域公司仍无法解决，建议供应商走司法程序。

　　维权现场

　　8家地产广告供应商前往维权

　　“惠州中交带头欺骗！我们要生存，我们要活下去！”当天上午10点，在中交和风春岸营销中心外，聚集了8家地产广告供应商，他们约定一起到惠州中交地产三个项目营销中心现场维权。

　　为了壮大声势，他们早早做好了维权条幅以及展架，上面写着“中交央企带头欺骗 微小广告企业难生存”等字样，放置在营销中心的道路入口处。还特意安排了相关人员身穿黄袍，立于维权展架之前。

　　现场，项目仅有两位工作人员出来查看情况，但并未阻止。过往的路人纷纷拿起手机拍摄，供应商们也自行安排人员拍摄照片、视频留存，还有供应商将这些照片和视频发到微信群和朋友圈中。

供应商维权现场。

　　供应商投诉

　　合同难签 400万欠款久拖不付

　　“惠州中交地产拖欠我们的款项已经很长时间了，今天过来的供应商中，拖欠时长最久的达到了2年。”一位地产广告供应商告诉鉴盘侠，仅是今天到现场的8位供应商，惠州中交地产拖欠金额就将近400万元，而他们实际拖欠的供应商远不止这8家。

　　于资金实力雄厚的开发商而言，400万元仅是一个小数目，但对于疫情之下，规模相对较小的供应链企业来说，足以让它们深陷泥淖。

供应商维权现场。

　　让地产广告供应商更为受伤的是，他们正处在一个相当危险的境地，不仅无法拿到欠款，连曾经的服务合同都迟迟无法签订。

　　作为惠州中交地产的老牌供应商，他们早已熟悉并接受中交营销线急活的处理方式。在中交项目提出需求之后，他们便出具方案及报价参与竞标，项目相关负责人口头或微信传达指示：该方案、报价已呈领导审阅并同意给该供应商制作执行。随后，供应商开始执行，中交项目开始补走内部流程，流程走完后，再开始签订合同。

　　“之前，我们一直深信中交是一家有担当的央企，没有过多考虑到未签合同先干活的风险。因此在项目明确由我们执行之后便开始服务，甚至是加班加点、通宵达旦地完成制作需求。但没想到的是，2021年6月，中交惠州区域换了新老总，此前的服务模式被全盘否定，也不再让补走流程。在这个情况下，项目方仍然不告知我们实情，甚至让我们按照之前的模式继续提供服务，直至2022年年初，越来越多的供应商发现签不了合同，大家私下沟通了解后，才意识到问题的严重性。”一位广告供应商代表认为惠州中交地产此种行为相当于欺诈，且该现象在中交和风春岸、中交紫薇春晓、中交紫薇听澜三个项目都有发生。

　　另一位供应商王先生透露，惠州中交地产也并非全然置之不理。“2022年4月开始，中交多位领导先后进行了了解、协调，但问题始终没有得到解决。9月30日，中交惠州区域高层组织供应商面谈，面谈过程中，他们承认我们摆出的服务证据实际存在，但是因为他们内部流程问题，目前仍然解决不了。”对此，供应商们都认为极不合理，“我们干了活就应该拿钱，不能因为内部流程问题拖欠应该支付给我们的费用。”

　　“迫于生存压力，我们无奈用这种方式表达诉求，我们要生存，要活下去，也希望能够得到更多的关注和力量，给予我们小微企业更多的支持和保护。”王先生表示，这是他们多次找惠州中交地产协商解决无果后的无奈之举，拖欠已久的钱到底能不能付，何时能付？至今仍是个未知数。接下来，只要没有解决方案出台，他们便会一直维权下去。

　　开发商回应

　　建议供应商走司法程序

　　维权当日，鉴盘侠致电惠州中交地产相关负责人，该负责人回复，“主要是因为前期涉及未批先干，供应商做了事，但是公司这边没有任何流程，未签订服务合同。针对这个情况，目前公司正在研究中，预计近期会有解决方案出台。”

　　但截至鉴盘侠发稿，供应商表示仍然没有收到开发商提供的任何解决方案。中交地产相关负责人表示，公司一直在推动解决方案的出台，但因未批先干属于集团内部机制出现问题，目前区域公司无法解决，建议供应商走司法程序。

　　律师说法

　　服务完成后 开发商应按约支付费用

　　在尚未签订合同，但已完成服务的情况下，开发商是否应该支付服务费用？广东伟伦（仲恺）律师事务所律师汪鑫表示，根据《中华人民共和国民法典》合同编相关条例，如果供应商已经按约定提供了服务，开发商也接受了该服务，那开发商就应按约定支付服务费，否则属于违约。