春节过后，惠州市商品房（包括住宅、商铺、写字楼、其他）网签数据已连续四周逐步上扬。据惠州世联行统计数据，2月20日-2月26日，惠州商品房网签3357套，环比上周上升68.19%，同比2022年同期上升152.03%；网签面积26.55万平方米，环比上周上升34.57%，同比去年同期上升132.98%；网签户均面积79.09平方米，环比上周下降19.99%。
截至2月26日，2023年惠州商品房网签累计12660套，同比去年同期上升38.54%，网签面积累计111.42万平方米；同比去年同期上升45.21%。
惠州市近12周商品房网签走势。从各区县的一手住宅网签数据来看，惠城区以2001套网签居首位，仲恺区网签居第二，其后分别为博罗县、龙门县、大亚湾、惠东县、惠阳区，各区县除惠东县网签下降外，其它区县网签环比均上升。
2月20日-2月26日，惠州各区县一手住宅成交排名。随着市场信心不断修复，成交数据逐渐上扬，惠州多个楼盘加快入市步伐，趁势推新。2月20日-2月26日，惠州全市新增6个预售证，获批售商品房面积共11.19万平方米，环比上周上升344.05%，同比去年同期上升177.82%，预售套数共计1062套，环比上周上升348.10%，同比去年同期上升211.44%。
市场的回暖还体现在库存去化周期的变化上。受2022年住宅销售持续疲软的影响，惠州住宅库存呈现月度拉升的态势，房企去库存面临较大的窘境。但随着春节后市场回暖，网签量上涨，惠州的库存去化周期也明显缩短。据世联行统计数据，截止至2023年2月26日，惠州市住宅可售套数为157352套，共1654万平方米。若按近8周惠州市网签新房周平均13.53万平方米的销售速度，目前的新房可售量消化周期已由前一周的161周缩减为140周。
文/惠报全媒体记者伍磊
本文数据来源：惠州世联行
