近日，光耀集团有限公司管理人在淘宝网旗下的阿里资产·司法拍卖平台挂出了多则光耀集团财产拍卖公告。涉及光耀翡俪港、光耀海豚湾花园、光耀城市广场等多个项目物业及土地等资产，评估总价约5.41亿元，起拍总价则为3.52亿元左右。

　　梳理平台公告显示，光耀集团财产拍卖公告共计4则，分别为：（破）“翡俪港”项目等破产财产、（破）惠府国用（2008）第13020701188号土地及综合楼、（破）光耀海豚湾花园项目商铺和（破）城市广场项目有证、无证商铺、餐饮，起拍价格分别为：31617.94万元、1172.32万元、698.95万元和1719.92万元

　　具体到标的内容，（破）“翡俪港”项目等破产财产内容为光耀集团有限公司所有的惠州市东平荷兰水乡八期“翡俪港”在建工程111套房地产和2500平方米土地使用权、4号地块5宗土地及4号地单体楼11套房产，该破产财产包评估价总价为39522.42万元，而二次拍卖的公告的起拍价则为31617.94万元。

　　（破）惠府国用（2008）第13020701188号土地及综合楼则为惠府国用（2008）第13020701188号土地使用权以及惠州市东平半岛13号小区未办证综合楼，其中，土地使用权为3001.4平方米面积的停车库用地，位于东平半岛13号小区的综合楼建筑面积9002平方米，估价总价2862.08万元，起拍价则为1172.32万元。

　　此外的（破）光耀海豚湾花园项目商铺和（破）城市广场项目有证、无证商铺、餐饮则分别为权属于光耀集团有限公司的项目物业资产，评估价格分别达到2888.92万元、8778.99万元；而起拍价则分别为698.95万元和1719.92万元。

　　综合系列资产拍卖公告内容信息，各资产包所包含的物业资产均为现状拍卖，涉及物业竣工备案、办证等费用均需购买方承担。所欠付的物业费、电费、水费、公摊水电费等费用也需竞买人自行核实和自行负责。

　　与此同时，关注到光耀集团破产带来的楼盘烂尾难题，随着百万花城、城市山谷等多个项目陆续推进，位于城市核心区的“翡俪港”项目成为一块伤疤。为推动项目后续建设，“翡俪港”项目等破产财产标的公告要求竞买人竞得该标的物后需负责项目的复工复建工作，包括但不限于：1.继续对整个项目及土地进行完善、开发和投入，完成全部建筑物、构筑物、附属设施等在建工程施工以及该资产的后续维修维护、办理竣工验收备案；2.项目达到办证条件后，竞买人需配合办理本项目所有房产的不动产权证登记手续；3.投入项目复工复建工程费用（第三方公司审定金额为133444200.13元，具体以完成所有复工复建工作所需的实际投入为准）。

　　针对竞买人的条件，该公告要求竞买人需与管理人签署复工复建保证金共管协议并按时缴纳人民币133444200.13元现金到监管账户作为荷兰水乡八期“翡俪港”项目的复工复建保证金，用于荷兰水乡八期“翡俪港”项目整体的复工复建、竣工验收、办理不动产权登记手续，复工复建保证金需额外缴纳，不计入拍卖款项，且上述复工复建保证金不足则需资产竞得人补足。这也意味着随着资产拍卖工作的推进，翡俪港项目盘活迎来曙光。

　　“尽管翡俪港项目资产包交易要求明确，但烂尾项目能否真正复工复建完善还有赖于该项目能否顺利实现转让。”惠州房地产行业某资深人士表示，曾经的惠州龙头房企光耀破产，在惠州留下多个烂尾项目，翡俪港是留在核心城区的一块伤疤，光耀集团当前进入破产重组周期，应该统筹资源来推动项目建设，避免剥离良性资产，而应该多个项目拍卖款项统筹使用，保障荷兰水乡八期“翡俪港”项目有序复工复建。

　　该人士介绍，本次挂出来的4则拍卖公告尽管涉及光耀集团旗下的不同项目，但不应该全部分开，应该将其资产拍卖收益统筹账户管理，统筹使用，优先满足于烂尾项目的复工复建，保障小业主居住权益得到保障。

　　南方+记者 张峰

　　注：图片来源于阿里资产平台