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广东存量房贷利率调整近尾声
平均下调71个基点，每年让利约200亿元

　　10月23日下午，中国人民银行广东省分行举行三季度广东省金融运行形势新闻发布会。会上披露的数据显示，当前广东的金融总量保持平稳较快增长，前三季度，广东社会融资规模增量2.9万亿元，占全国增量比重10%。截至9月末，广东省已累计为428万笔、2.85万亿元存量个人首套住房贷款完成利率下调业务，分别占8月末存量个人住房贷款笔数、金额的58%和53%，平均下调幅度为71个基点，每年可为全省存量房贷居民家庭减少利息支出约200亿元。

　　广东省金融总量保持平稳较快增长

　　数据显示，前三季度，广东社会融资规模增量2.9万亿元，占全国增量比重10%。广东本外币贷款余额26.9万亿元，同比增长10.1%，比年初增加2.1万亿元，同比多增947亿元，增量占全国比重为11%。存款余额34.8万亿元，同比增长10.2%，比年初增加2.6万亿元、同比多增3137亿元，增量占全国比重为11.7%。

　　同时，对重点领域和薄弱缓解的信贷支持力度持续加大，尤其是制造业贷款保持高增长态势。9月末，广东制造业贷款余额3.1万亿元，同比增长24%，增速比上年同期快1.8个百分点。其中，制造业中长期贷款余额同比增长38.8%，先进制造业中长期贷款余额同比增长40.7%，高技术制造业中长期贷款余额同比增长38.6%；基础设施行业贷款余额3.3万亿元，同比增长13.5%，增速比上年同期快1.2个百分点；高新技术企业贷款余额2.3万亿元，同比增长23.8%，增速比各项贷款快13.7个百分点；广东普惠小微贷款余额4.2万亿元，同比增长24.6%。

存量房贷利率调整是购房者最关心的问题之一。 惠州日报记者周楠 摄

　　“金融总量指标保持两位数增长，处于合理适度区间，与广东名义经济增速基本匹配，体现了逆周期调节的要求，为实体经济回升向好提供了强有力支持。”中国人民银行广东省分行调查统计处处长汪义荣分析时表示。

　　428万笔存量房贷完成利率下调

　　自今年9月25日起，全国多家银行开启了存量首套房贷利率的批量下调，且于调整当日立即生效。不少客户通过手机银行APP或短信等渠道，及时查询到了房贷利率调整结果。

　　据央行广东省分行货币信贷管理处相关负责人在会上介绍，目前，广东存量首套房贷款利率调整工作已接近尾声，绝大部分符合条件的借款人都已享受到政策优惠，需逐笔审批的客户，预计也将在一个月内完成。

　　会上披露的数据显示，截至9月末，广东省已有428万笔、2.85万亿元存量个人住房贷款完成利率下调，分别占8月末存量个人住房贷款笔数、金额的58%和53%，平均下调幅度为71个基点。9月末，全省存量个人住房贷款加权平均利率为4.28%，比8月末下降37个基点。此次利率下调可为全省存量房贷居民家庭每年减少利息支出约200亿元。

　　此外，随着房地产调控政策优化效果逐步显现和存量个人住房贷款利率调整政策落地，9月份，广东个人住房贷款余额增加267亿元，同比多增171亿元，环比多增580亿元，为2022年2月以来最大增量。

　　“我的房贷利率从5.45下调到了4.2，每个月的还款金额减少了504元，总利息大概省了16万元。”于2020年在惠城区购置了一套房产的邬小姐，当时正遇上了房贷利率的“峰值”。此次利率下调切实减少了她的利息负担，且贷款银行采取系统默认统一下调的方式，中间免去了自主协商和申请这一冗繁的步骤。

　　惠州日报记者伍磊