最新!惠州首套住房公积金贷款利率已低至2.35%

  近日,中国人民银行发布通知下调个人住房公积金贷款利率,各地市迅速跟进实施,惠州进展情况如何?19日,南方日报、南方+记者从惠州市住房公积金管理中心了解到,央行通知发布,惠州住房公积金贷款利率也第一时间下调,首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%。

  据该中心相关负责人介绍,惠州当前已拟定下调个人住房公积金贷款利率的通知,自今年5月18日起,调整个人住房公积金贷款利率。这实际上意味着公积金利率下调措施已在惠州正式施行。

  具体调整政策为:下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

  对于贷款受理的情况,该中心指出,5月18日以后发放的个人住房公积金贷款(含已受理未发放)均按照新利率执行;5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,则根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

  “贷款利率的下调将全面为购房人带来实惠,切实有效地减轻还贷压力和购房支出。”惠州楼市相关观察人士介绍,这一次的利率调整不只是针对新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括了存量住房公积金个人住房贷款,除了能够有效刺激市民入市置业安家的热情,也实实在在地减轻购房职工的还贷负担。

  算笔账:利率下调后职工能省多少钱?

  梳理政策调整前后公积金贷款利率情况,以公积金缴存职工夫妻双方贷款60万元为例,按照贷款30年等额本息方式计算,每月月供将由2562.1元减至2481.34元,减少约81元,总利息支出减少约3万元,购房人得到的好处实实在在。

编辑:洪东晗