楼市利好扎堆!二套首付最低15%

原标题:

“商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%”在我市落地

楼市利好扎堆 “银十”成色可期

  中国人民银行、国家金融监督管理总局日前发布通知称,为支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,对个人住房贷款最低首付款比例政策作出优化。对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。目前,该政策已在我市落地。

  陆续出台的楼市利好政策,能否助力楼市“破局”?即将到来的“银十”,成色又将如何?

  置业者

  “二套首付最低15%”吸引力很大

  今年以来,为促进房地产市场稳健发展,我市动作频频,持续推出了住房“卖旧换新”、购房赠送消费券、加大公积金支持、优化规划管理及推进融资协调机制等系列措施,有效缓解房企资金流动压力、降低消费者购房成本,坚定入市置业信心、改善购房预期,助力惠州楼市稳健向好发展。

  伴随一系列利好政策的落地,以及传统销售旺季“银十”的到来,市场氛围悄然发生变化。据多位地产营销人士反映,近期客户咨询量、到访量有所上升,不少客户表现出强烈的购买意向。惠州中原地产实时监测显示,9月28日至29日,全市楼盘到访量较上个周末环比上升30%左右。据反映,客户观望心理有较大程度改观,交易信心明显增强。

  打算换房的市民张晓惠说,生了二胎后发现现在住的房子小了,打算购买一套130多平方米的房子。之前觉得买130多平方米的房子挺难的,房子总价高,房贷利息也高。近期开发商普遍加大促销力度,选择的面大了,银行利率也下调了,觉得距离换房又近了一步,如今连二套房的首付也降到了15%,“准备的资金也够首付了,想到这些心里就有点小兴奋。”

  不少打算近期换房的市民表示,二套首付最低15%的政策对自己的吸引力确实很大,将利用国庆假期或者周末更多走访市场,希望能遇到自己喜欢的房子。

  业界

  政策综合效果逐渐显现

  伴随二套首付最低15%的政策落地,叠加此前出台的各项政策,目前楼市政策环境很宽松,覆盖存量房贷和新购房需求,惠及力度、惠及面均为近年最大。业界普遍认为,这将对购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥积极作用,形成综合性政策效果,从各个层面“解锁”市场需求,促进楼市止跌回稳。

  近两周以来,惠州房地产市场表现积极。市房地产中介行业协会监测数据显示,乐有家、贝壳、家世界等几家中介机构近几天咨询量及带看量环比增长均超10%。该协会相关负责人表示,国庆假期,看房量有持续上涨的趋势,特别是近期新房成交量好于二手房,客户信心有较大改观。

  惠州中原总经理徐智勇分析,近几年惠州积压了大量刚需,随着一揽子利好政策落地,部分置业需求将得到逐步释放,特别是二套首付15%政策落地,将进一步刺激购房一族的置业需求,促进楼市交易进入新的良性循环。徐智勇表示,随着各项利好政策落实,近期惠州楼市积极信号越来越多,信心越来越足,更好的市场交易量可能会在未来一两周得到体现。

  开发商花式促销,入市资金门槛低,贷款利息成本降低,市场环境对置业者越来越“友好”。目前,一些额外利好政策正在持续,近期买房的置业者可要注意了。

  我市4月30日推出的“购房赠送消费券”活动将于今年10月31日结束。市住房和城乡建设局统计,截至9月末,申请购房消费券人数近4000人,消费券库存仍有余量,近期打算购房市民,可以搭乘活动“末班车”,享受万元消费券。

  记者了解到,目前房地产市场上各类促销活动轮番上场,惊喜层出不穷,包括限时特惠、赠送家电大礼包、赠送物业管理费、赠送装修礼包、车位优惠券等,不少楼盘还推出折上折优惠。

  国庆7天假期,惠州各大楼盘集中加推新品,促销力度升级,一大波优惠来袭,助力楼市“金九银十”,有置业需求的市民不妨趁此机会入手心仪的好房子。

  惠州日报记者凌保康

编辑:罗秋玲
上一篇: