进入7月，楼市下半场正式拉开序幕。记者从惠民之家数据监控中心获悉，2022年7月惠州全市预计将有22个楼盘推新，超3000套新房入市（统计时间截至6月30日）。其中，全新盘10个，老盘加推12个。据惠民之家相关负责人透露，由于惠阳区、大亚湾区、龙门县和惠东县等县区未大面积覆盖统计，7月实际推货量仍有上浮空间。
刚需刚改户型仍为供应主力
从待入市产品结构来看，新品房源兼顾刚需和改善购房需求，户型多集中于三室、四室，但也不乏单套建面超200平米的“大平层”。如华创金麟府预计将于7月推出首批4-6栋住宅，户型建面约85/97/110/125㎡。碧桂园凤凰华府将于7月份推出首批6栋住宅，户型建面约97/114/133/222㎡，货量174套。德置利广场预计7月推出2-3单元公寓，户型建面约45-100㎡，总计300套。
在区域分布上，预计供新货最多的区域为仲恺高新区，将有10盘推新，其次为惠城区和博罗县，预计分别有6个和5个楼盘推新。
仲恺扛起7月供货大旗
7月供货大区为仲恺高新区，预计将有10盘推新，超1500套新房入市。推新楼盘主要分布在陈江、惠环、潼湖、惠南科技园等片区，以陈江居多。7月推新楼盘除了碧桂园伴山云境花园、天益府、金裕星河梧桐湾等体量较大的“老面孔”，还有德置利广场、华创金麟府、碧桂园凤凰华府、大坤时代豪庭等“新面孔”。
惠城区7月份预计将有6盘推新，主要分布在金山湖、金山新城、江北和水口等片区。其中，位于金山湖的中海龙湖百賢府继5月底首次开盘后，项目将在7月底推出3栋新品；金山新城全新盘富辰悦府预计将在7月初推出首批5-6栋住宅；江北全新盘中海广场、水口的峰铭朗悦花园东江阅亦均有新品面市。而博罗县7月预计将有5盘推新，主要分布在临莞的园洲、石湾、龙溪等片区。
惠报全媒体记者邬玉婷
数据来源：惠民之家
