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惠州15盘集中交付
购房者现房选择空间再增大
保交房是房企工作的关键一环，也是稳定市场信心的最重要一环。随着惠州保交房工作有力有序地推进，今年年中，惠州房地产市场再次迎来“集中交付潮”。据不完全统计，自6月份以来，惠州已有15个楼盘先后交付，为购房者提供了更多现房选择的同时，也进一步压实楼市“保交楼、稳民生”大盘，提振市场信心。
今年年中，惠州房地产市场再次迎来“集中交付潮”。东江时报记者周楠 摄
年中迎交付潮
2024年已过半，惠州多楼盘进入交房节点。据记者不完全统计，今年6月以来，惠州已有15个楼盘先后发布入伙通知，以实际行动履行“保交房”承诺。细分到县区，仲恺高新区有6个；惠城区有5个；大亚湾区有3个；惠阳有1个。
仲恺高新区城市更新工作经过多年稳步推进，各个城市更新小区陆续进入竣工验收阶段。因此，今年年中仲恺高新区也迎来一波交付潮。6月至今，仲恺高新区已有豪璟居、中交紫薇春晓、昊翔源壹城中心、静安府、深业半山云阶、星河臻誉府等小区发出收楼通知，圆业主安居梦想。
与此同时，惠城区的泰丰千湾汇、中海广场、富辰悦府、恒和金谷3期、中海汤泉，大亚湾区的桂香园、润合名居、富康·锦绣壹号以及惠阳区的隆腾盛世亦于近一个月完成整体或部分楼栋交付。
综合惠民之家以及惠州世联行房联宝平台的统计数据（不完全统计），预计近两个月还有新世界天澜、星河传奇、嘉和盛世三期等超10个楼盘，将迎来交付。
近两年，随着交付楼盘的增多，惠州市场现房销售占比规模快速攀升。购房者不再局限于期房选择，而是可以根据自身需求，选择现房房源。实景现房销售在降低购房者的置业风险的同时，也让购房者增强购买信心，促进了房地产市场的健康发展。
从“保交楼”到“保交房”
住房承载着人们对家的向往，保交房涉及广大购房者的切身利益。今年5月17日，国务院政策例行吹风会上，多部委有关负责人进一步明确了保交房工作配套政策。保交房，成为当下筑稳房地产市场的重要任务。
“推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。”住房和城乡建设部副部长董建国在会上强调，要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，推动项目建设交付，切实保障购房人合法权益。
业内普遍认为，相比保交楼而言，保交房要求更全、范围更广、任务更加精准细化。从开发商把楼建好到业主顺利入住，中间还存在收房、领取房屋所有权证、配套设施完善、入住等一系列环节，而保交房能够涵盖上述环节，相比而言，政策力度更大，表明我国更加重视保障购房人的合法权益。
惠州多措并举支持“保交房”，有力有序有效推进保交房各项工作，不仅加强对房地产开发企业的监管与引导，优化预售资金监管机制，积极开展“交房即发证”工作，还加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益。
值得关注的是，惠州“交房即发证”已步入常态化。今年1～5月我市累计新增25869户“交房即发证”。
“白名单”助力保交房
自今年初房地产融资“白名单”推出以来，相关制度逐步完善，政策在加速落地的同时，也在不断加码。6月14日惠州市房地产融资协调机制“白名单”再扩容10个项目，同时公布了第二批名单，新增项目中骏雍景府。至此，惠州全市通过融资协调机制有望获得融资支持的项目数量增至48个。
记者走访发现，部分已售比例较大但未交付的项目，在纳入“白名单”后顺利实现建成交付。而近期交付了房源的中交紫薇春晓、静安府、星河臻誉府也是“白名单”项目。
另外，被列入第二批“白名单”的中骏雍景府，目前正有序建设中。该项目工作人员透露，中骏雍景府一期已交付，二期预计在今年四季度交房。为了让业主真实参与监工，该项目还利用视频号开展全透明工地直播，通过多时段直播镜头，展示工地施工进展、施工过程、用料用材等。
一位业内人士提到，随着“白名单”加快落地见效，将有效缓解房企资金紧张问题，今年房企资金面有望边际修复，进一步对项目竣工形成支撑，促进房地产市场平稳健康发展。“2024年‘保交楼’配套政策仍有望进一步落实，叠加购房者对现房销售的偏好提升，项目竣工进程有望继续加快。”
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多家房企晒上半年成绩单
近日，多家房企相继公布了今年上半年销售业绩和交付量。据记者不完全统计，在14家房企中，上半年碧桂园以15.45万套交付量遥遥领先。
7月5日，碧桂园通过微信公众号向外披露了7月月度管理会议的细节，对外宣称今年1～6月累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平方米，范围涉及29省178个城市。
7月9日，万科发布中期业绩预告，上半年累计实现销售金额1273.3亿元，交付7.4万套房子，并陆续推出拾系、映象系、光年系等为代表的新产品，受到客户认可。
另外，据其他房企官网发布的消息，2024年1～6月，融创累计交付5.8万套新房；新城控股累计交付超5.7万套新房；旭辉集团累计交付近3万套新房；金地集团总计交付约4.3万套新房；龙光集团交付近1.7万套新房……在政府、企业、业主等各方的共同努力下，“保交房”工作取得显著成效，正向纵深推进。如今，主动披露“保交房”成绩单已经成为各大房企既定动作。同时，多家房企也在“按时交付”的基础上，向“高质量交付”迈进。
东江时报记者邬玉婷
