惠州日报讯 （记者黄尉宏）惠阳区人才住房选址优先选择公共交通、公共服务设施以及市政基础设施相对完善的区域，户型面积有50平方米、70平方米和100平方米，以租金优惠方式实施保障，租住期间原则上不超过3年。这是记者日前从惠阳区印发的《惠阳区人才住房建设和管理暂行办法》（以下简称“《暂行办法》”）了解到的。
人才住房有三种户型面积
这里所说的“人才”，是指在惠阳区就业或创业，符合四个条件之一的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才。四个条件分别是：具有全日制本科及以上学历学位（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）；具有中级以上专业技术职称；具有技师以上职业资格；本区重点引进培养的高层次人才和紧缺人才。
“人才住房”是指政府提供政策支持，限定户型面积、租住价格等，面向符合条件的各类人才配租的住房。去年底，惠阳就提供了不少于200套人才住房，分布在淡水和秋长。
《暂行办法》规定，各镇街的人才住房选址应结合本辖区重点建设项目规划，遵循“大分散、小集中”的原则，优先选择公共交通、公共服务设施以及市政基础设施相对完善的区域。
人才住房采取集中配建的方式，集中布局到整栋，按栋为单元，建成移交。户型面积为50平方米左右的一房一厅，占总套数的30%；70平方米左右的两房一厅，占总套数的65%；100平方米的三房一厅，占总套数的5%。这些户型比例将根据实际情况适当调整。
人才住房交付使用后，日常物业管理纳入所在小区统一管理，并与所在小区商品住房享受同等物业服务，承担同等义务。
房源紧张时将实行轮候制度
惠阳人才住房以优惠租金方式实施保障，优惠租金标准由区委人才办会同区住建局参考同地段同品质商品住房市场出租价格制定和发布，每三年调整一次（不含物业服务费和小区公摊水电费）。
人才住房租住期限原则上不超过3年，但居住期满后仍符合条件且需要继续租住的，将参照同地段同品质商品住房市场出租价格收取租金（租金标准由区发展改革局负责核定）。
惠阳人才住房如何配租？《暂行办法》规定，重点引进的高层次人才和紧缺人才按“一事一议”原则配租；家庭成员中有一方具有全日制硕士以上研究生学历、副高以上专业技术职称、高级技师以上的人才优先配租；50平方米左右的一房一厅，申请人数为1~2人的人才家庭；70平方米左右的两房一厅，申请人数为3~4人的人才家庭；100平方米的三房一厅，申请人数为4人以上的人才家庭。
如遇房源紧张，惠阳将实行轮候制度。惠阳区住建局建立人才住房轮候登记册，将符合条件的申请人按照轮候规则，列入轮候登记册进行轮候，并将轮候信息在政府网站公开。轮候顺序如下：重点引进和紧缺人才，高学历高职称人才，中级技术职称、技师职业资格、本科学历人才。
《暂定办法》规定，已轮候到位的申请人，因房源地理位置等因素放弃当次选房机会，选择继续轮候的，保留原排序号，优先进入下一轮选房。连续放弃2次选房资格的，取消轮候资格，视为自动放弃人才住房保障资格。
