原标题：
我市多部门携手加快推进“互联网+不动产登记”保障购房人权益及时实现
已有6256户业主实现“收楼即领证”

　　“现在买房子比以前放心多了，只要符合条件，就能一手交房一手拿证，我们都很开心。”11月4日，市区江北万科中天宏远魅力之城交房活动上，刚拿到房产证的业主张先生高兴地说。

　　为进一步保障购房群众权益，优化营商环境，促进房地产市场平稳健康发展。今年5月，市自然资源局联合市住建、税务部门发布《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》（以下简称《方案》），惠州“交房即发证”工作迈入“快车道”。截至10月底，全市已有48个楼盘项目实现了“交房即发证”业务办理，共计6256户业主办理了不动产权证。

　　新建商品房须实现“交房即发证”

　　以往，购房者在开发商交房后，往往要等一两年甚至更久才能拿到不动产权证书，期间要准备各种资料，并经过正式购房发票开具、申报缴税、办证审核等环节，费时费力。交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

　　如何保障购房群众权益，推行“交房即交证”是解决办法。“交房即交证”是指，新建商品房在竣工验收后即刻启动办证程序，开展联合测绘，收集办证材料，缴交税费等，利用验收到交房的整改时间为业主办好证，达到交房即交证的目标，实现购房者办证“零跑动”。

　　去年，我市已在此方向有所探索，聚焦“交房不能同步交证”问题，市自然资源局、市住建局、市税务局等多个部门，开启“票证房齐到手、三同步民无忧”试点服务，进一步简化程序，压缩时限，提高效率。

　　随着“票证房齐到手”试点服务实施，我市“交房即发证”的各项流程也在逐步理顺。今年4月1日，广东提出在全省范围全面推广“交房即发证”。随后，惠州市自然资源局、市住建局、税务局等相关部门迅速制定政策，联合印发《方案》，引导该项工作加速在惠州落地实施。

　　根据《方案》，三部门深度梳理新建商品房办证前的交易、竣工验收、权籍调查、商品房确权、核税缴税等诸多环节，运用大数据、人工智能等现代科技手段，打破信息孤岛，多部门联动谋求实事落地，重构业务流程，实现“互联网+不动产登记”，联合推行“交房即发证”，确保“票证房齐到手”。

　　同时《方案》还要求住建部门推动“交房即发证”作为商品房买卖合同的选择性条款，并积极推进将房屋所有权首次登记作为交房的条件。

　　目前，随着工作的不断推进，惠州“交房即发证”惠及的项目和市民群体也在不断扩大。据惠州市自然资源局统计，截至10月底，全市已有48个楼盘项目实现了“交房即发证”业务办理，共计6256户业主实现了“收楼即领证”。

惠州日报记者 周楠 摄

　　优化营商环境，提高企业开发质量

　　对购房者来说，“交房即交证”意味着可以快速实现住权与产权同步，合法权益得到保障，真正让群众既住得踏实，又睡得安稳。对房地产企业来说，时间就是金钱，办证等待时间越短，就越能最大限度节约经营成本。

　　“从交房到拿证，整个流程很短，省时省力。”在万科中天宏远魅力之城交房活动上，刚拿到不动产权证书的业主张先生表示，整个拿证的对接过程简单、高效，对政府实施这项政策，以及开发商能积极参与并提供这项服务感到满意。

　　“交房即发证是一项民生工程，企业集中完善各项流程，避免业主办证来回跑，真正实现了惠民便民。”惠州市自然资源局相关负责人介绍，该政策不仅保障了市民权益，还对房地产企业起到更好的监督作用，进一步优化了营商环境。

　　“在交付前，业主可以根据自己的需求选择领证的方式。”惠州万科企业副总经理王卓超介绍，要实现“交房即发证”，企业需在项目交付前就实现完税、登记等各项要求，虽然带来了一定的压力，但也是企业运营实力和口碑的体现。

　　如何确保企业参与到此项工作用中？“企业办理预售须作出‘交房即发证’服务的承诺，在购房合同中予以明确。”市住建局市场监管科相关负责人介绍，“交房即发证”工作强调服务的适用性，要求企业必须提升服务水平，并达到提供这项服务的能力。

　　可以看到，“交房即发证”对企业的资金管控、质量管控都提出了更高的要求，对于推动企业提升产品品质、强化品质管控、提升服务水平，以及规范经营行为、优化行业竞争和助力市场有序发展都有着显著的作用。

　　市自然资源局相关负责人表示，接下来，该局将大力推动我市“交房即发证”工作，简化购房人的办证手续，为广大购房者提供更方便更快捷的服务，方便业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜，保障购房人权益及时实现，促进房地产市场健康有序发展。

　　惠州日报记者邱若蓉 通讯员周泽勇