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　　保交楼 促民生 提信心！惠州三停工楼盘顺利复工交楼

　　“通知我们今天来收楼，心里的‘大石头’总算落地了。”7月1日，惠城区新力花园项目3期，市民郑小姐在开发商陪同下验房、收楼。经历半年的停工、复工之后，拿到新房钥匙的她终于放下了忐忑的心。

　　“保交楼”是促进房地产市场良性循环、平稳健康发展的前提，是百姓关注的重大民生问题。记者从市住建局获悉，6月30日，惠城区新力花园、惠东县恒大雅苑、仲恺高新区佳兆业时代可园等三停工项目，通过复工完成了竣工验收备案手续，正陆续交付业主。

　　新力花园项目3期完成验收，交付业主。

　　作为粤港澳大湾区的“万亿工业大市”，惠州今年经济发展势头在全省表现抢眼。当前，在楼市调控、金融政策利好叠加下，随着城市“保交楼、保民生”工作稳步开展，我市房地产行业信心也在不断增强，市场持续回暖，市民置业脚步加快。

　　“一楼一策”部门联动有序推进复工

　　在楼市调控背景下，金融环境收紧使得部分房企出现债务违约和流动性危机，影响了在建楼盘项目进度。

　　2021年，新力地产因经营不善，新力花园项目出现停工状态，共计约2400户业主收楼受阻。郑小姐便是其中一户。她告诉记者，自己购买的是该项目三期，本来约定是去年12月收楼，没想到碰到停工，到现在已足足拖了半年。“去年停工的时候，非常担心，每天都提心吊胆，害怕变成烂尾，现在总算解决了。”

　　不止是新力的项目，在惠州还有数个开发企业出现了此危机。记者了解到，去年底，时代可园项目在佳兆业理财“暴雷”后全面停工，涉及二至五期共28栋商住楼。此外，恒大雅苑项目2号楼也出现停工状态，涉及93户业主。

　　“新力花园”项目，业主正在验房。

　　对这些项目，“保交楼”成为今年首要任务。今年2月，住建部提出，要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

　　对此，市住建局相关负责人介绍，针对这些存在突出风险问题的项目，去年以来，按照市委市政府工作部署，该局牵头抓总，会同市级相关部门密切联动合力应对，各县（区）党委、政府按照“一楼一策”不断优化处置方案，想方设法推进项目不烂尾，工人工资不拖欠，各项工作得到了稳步有序推进。

　　该负责人表示，经过科学有效措施，上述三项目复工建设顺利进行，按计划完成竣工验收备案手续，从6月30日开始陆续交付业主。

　　“政府及时介入处理，现在交了楼，也松了口气。”从6月30日开始，记者在三个项目现场看到，不少业主正陆续前来收楼，大家总算把自己悬着的心放下了。

　　保交楼提振市场信心 市民置业脚步加快

　　对于出现流动性危机的房企来说，难以依靠自身力量协调各方推动项目至交付。这就需要政府部门主动介入，以“保交楼”解决群众急难愁盼，维护房地产市场平稳健康发展。

　　以惠城区为例，记者了解到，该区成立了楼盘问题处置工作领导小组，主动协调相关部门采取科学有效的措施进行稳控。

　　“一方面确保预售资金安全，用于后续建设。另一方面，督促主管部门组织建设单位、监管银行、施工单位进行研究，针对每个项目制定复工方案，推动项目迅速复工。”惠城区住建局相关负责人介绍，为确保项目顺利竣备交付，该局成立专班工作组，分工程建设、资金拨付、造价核算等开展相关工作，倒排工期计划表和资金使用计划，全力督促开发企业及各施工单位按计划节点进行施工。

　　佳兆业时代可园项目，业主收楼。

　　该负责人表示，接下来将进一步强化监管，确保各项目整体“一楼一策”处置方案推进，保证资金合理使用，确保后续项目按时交楼。同时，积极与业主沟通联系，及时向业主反馈项目推进情况，维护政府部门公信力。

　　不止在惠城区，记者了解到，各个县区均成立了处置工作领导小组，对辖区内的风险项目进行处置，快速推动项目的复工、验收、交楼。

　　对于房地产市场来说，保交楼、保民生，才能促进其稳定发展。当前，乘着惠州经济高质量发展的大势，在楼市调控、金融等政策利好，及城市“保交楼、保民生”工作稳步开展影响下，惠州房地产市场持续回暖。据统计，全市5月新建商品住宅成交5009套、交易面积51.51万平方米，环比上涨27%。市民置业脚步正在逐步加快。

　　文字 惠报全媒体记者邱若蓉 通讯员罗杰

　　图片 惠报全媒体记者张艺明