7月4日上午，惠州成功出让5宗商住地块，共揽金29.9亿元！这5宗地块分别位于惠城区的青塘湖片区、水口中心区、鹿江沥南岸，和仲恺高新区的潼湖红岗片区。地块全部采用“限房价+限地价+触发摇号”出让方式，最终均以底价成交。

　　其中，惠州市惠城区水口青塘湖JD-122-12地块，由惠州市惠粮房产开发公司|惠州市德威集团有限公司竞得，楼面价4952元/㎡。

　　惠州市惠城区水口中心区09-02地块、惠州市惠城区水口中心区09-07地块，由惠州市惠粮房产开发公司|惠州市德威集团有限公司竞得，楼面价5028元/㎡。

　　惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-46-26-01地块 ，由惠州市隆生房地产有限公司竞得，楼面价5496元/㎡。

　　仲恺高新区潼湖镇红岗片区 ZKD-008-16地块，惠州仲恺城市发展集团有限公司竞得，楼面价3308元/㎡。

　　今日土拍的具体情况如下：

　　一、水口青塘湖JD-122-12号地块

　　据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为30652.17㎡，最高计容建面约为76630㎡，地块出让起始价为37950万元，折合起拍楼面价约4952元/㎡。

　　最终，该地块被惠州市惠粮房产开发公司|惠州市德威集团有限公司以底价拿下，折合楼面价4952元/㎡。

地块竞拍结果示意。

地块现场图。

　　水口青塘湖JD-122-12号地块周边尚且处于开发阶段，在售新房只有碧桂园揽月居，备案均价约为11000元/㎡。

　　二、水口中心区09-02、09-07号地块

　　水口中心区09-02号地块、水口中心区09-07号地块临近惠州中学。据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为792171.62㎡，最高计容建面约198177㎡。地块出让起始价为99650万元，折合起拍楼面价约5028元/㎡。

　　最终，该地块被惠州市惠粮房产开发公司|惠州市德威集团有限公司以底价拿下，折合楼面价5028元/㎡。

地块竞拍结果示意。

　　该地块周边有汇乐城商业中心、惠州中学、尚书实验学校等配套，附近在售新房有碧桂园青塘湖畔|翰林府、保利鹿江来等，备案均价约12000-14000元/㎡。

　　三、鹿江沥南岸LJL-46-26-01地块

　　据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为72972.26㎡，最高计容建面约218916㎡（其中商业建筑面积的比例≤4%，配套设施建筑面积≥265㎡）。地块出让起始价为120320万元，折合起拍楼面价约5496元/㎡。

　　最终，该地块被惠州市隆生房地产有限公司以底价拿下，折合楼面价5496元/㎡。

地块竞拍结果示意。

现场实景图。

　　据了解，隆生拿下此地块将作为其鹿江花园后续开发的储备用地，届时隆生鹿江花园开发总建筑面积将超过百万平米规模。值得注意的是，公示中显示，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18500元/㎡。

　　四、潼湖镇红岗片区ZKD-008-16号地块

　　据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为43155㎡，最高计容建面约125149㎡。地块出让起始价为41400万元，折合起拍楼面价约3308元/㎡。

　　最终，该地块被惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价拿下，折合楼面价3308元/㎡。

地块竞拍结果示意。

地块现场图

　　潼湖镇红岗片区ZKD-008-16号地块紧邻智慧大道，土地用途为住宅用地。地块周边新房、商业等都尚未开发，附近仅有一个红光学校。

　　文：惠报全媒体记者邬玉婷