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惠州交投智慧停车投资有限公司组织召开“老惠阳电影院项目”专家咨询会
让智慧停车场选址建设更加科学规范

　　智慧停车场建哪？由谁说了算？惠州交投智慧停车投资有限公司（以下简称“交投智停公司”）日前组织召开“老惠阳电影院项目”专家咨询会，来自规划、建筑、风景园林等领域的5位专家受邀组成评审组。记者见证了从市民意见征集到专家论证评审的全过程，发现智慧停车场建设并非“哪里缺就在哪里建设”这么简单。

老惠阳电影院周边老旧小区较多。惠州日报记者刘豪伟 通讯员朱定城 摄

　　邀请专家组成评审组现场调研论证

　　今年7月，交投智停公司联合惠州日报社面向惠州社会各界公开征集智慧停车场建设需求意见建议，并对有效参与者及入选“十大最迫切智慧停车场”选址建议进行奖励，得到广大市民、网友的积极响应，短短半个月时间就有400多人参与，提出了不少宝贵意见和建议。

　　不少市民反映，位于市区桥西中山东路13号的老惠阳电影院周边老旧小区较多，又紧邻惠州商业步行街和水东街，虽然中山东路两侧设有路内临时停车位，但停车位非常紧张，建议对老惠阳电影院加以改造利用，建设成为新的智慧停车场。同时，也有部分市政协委员联名提议将此处改建为智慧停车场，以缓解周边停车难问题。

　　于是，交投智停公司组织召开“老惠阳电影院项目”专家咨询会，邀请规划、建筑、风景园林等领域5位专家组成评审组前往现场进行调研。同时，市政协、市自然资源局、市住建局、桥西街道办等单位代表也参加了活动。

　　大家实地调研走访发现，老惠阳电影院东侧为老惠阳县政府旧址、文笔塔及古城墙等保护建筑，西侧为老新华书店及老旧住宅区，北侧为老旧住宅区，南面为中山东路。由于常年未运营，建筑内外破烂不堪，内部照明、消防、暖通等系统已基本失效，且项目可使用土地较为狭长，其中长约58米、宽37米左右，总占地面积约2700平方米。

　　咨询会上，市住建局名城办有关人员介绍，老惠阳电影院位于惠州府城范围，并在视线控制区内，对建筑外立面、高度等均有明确要求，同时该区域还属于公交优先区，道路为交通次干道，对车流量也有所控制。此外，如果此地新建地下智慧停车场，还有可能与接下来的国土空间规划产生冲突，不利于整个城市的统筹规划建设。

　　专家们经现场调研论证，听取相关政策、规划建设方案后，现场汇总意见为：加强与国土空间规划、历史文化名城规划等相关规划衔接，适当扩大研究范围；对项目现有建筑及周边环境进行整体评估，包括但不限于历史文化价值、结构安全等；综合考虑项目周边道路通行及用地条件，建议另行选址。

　　合理统筹规划建设和管理智慧停车场

　　据了解，我市在选址新建智慧停车场过程中，除了积极倾听民声、尊重民意外，还非常注重组织规划、建筑、风景园林等项目建设相关专家前往现场调研、充分论证，汇总提出合理化意见建议，作为提高我市智慧停车场选址建设科学性、规范性的重要依据。

　　之前，在市自然资源局出台《惠城中心区公共停车场近期建设（一期）（二期）（三期）控制性详细规划》过程中，均组织召开了专家咨询会，通过充分听取相关专家、职能部门意见建议，实现利用公园绿地、广场等公共设施的地下空间来分层规划停车设施，在更好服务市民出行的基础上，促进城市建设用地综合利用，提高土地利用效率，打造一流的城市配套设施。

　　不难发现，通过这些智慧停车场的布点，不仅改善了城市停车供给结构，形成公共停车与配建停车的合理比例，还逐步建成与城市发展相适应、与整体交通战略相协调的城市停车供给体系。此外，通过推广应用智慧立体停车等新科技，将更好地服务市民出行，提高城市土地资源利用率。

　　接下来，交投智停公司将多措并举推动选址工作，以“十大最迫切智慧停车场”选址建议征集活动为契机，积极对接市自然资源局与惠城区政府，科学合理分析停车需求，对有需求的地面停车场实施“平改立”，建设多层停车设备，同时摘得有价值有需求的地块，落实“小而精”的停车场发展理念。与市机关事务管理局、惠城区推动梳理管辖范围内闲置物业清单，梳理各镇街及城区国资局老旧物业情况，探索利用老旧建筑建设立体停车场。在土地供给不足、停车需求强烈的区域，与医院、学校、商务综合体、大型写字楼等有停车场的单位通过合作共建等方式建设智慧停车场。此外，通过市城管执法局、惠城区对周边建筑退让红线内停车现状、停车需求等进行摸底，在具备基本条件情况下，合理、规范利用建筑退让线建设智慧停车场项目。从整体上谋划开发利用，实现规划合理布局、精准设计、协同执行，大幅提升城市能级，为惠州加快融深融湾和建设更加幸福国内一流城市提供强有力的支撑。

　　惠州日报记者刘豪伟 通讯员杨苑玲