所谓“五月人倍忙”，楼市亦不例外。五月是传统的楼市旺季，尤其是“五一”小长假，不仅是市民置业的好时段，亦是开发商释放“节点”的好时机。时下，前期释放的楼市利好政策正逐步显效。近期记者走访市场时，不少一线地产人员反映，购房者入市意愿正在增强。与此同时，开发商也有加快入市的迹象。据不完全统计，接下来的5月份，预计有32个新老项目入市。
32盘超5000套房源入市
记者从惠民之家数据中心获悉，据不完全统计（截至4月28日），2022年5月惠州全市预计将有32个楼盘超5000套新房入市，其中全新盘12个，老盘加推20个。“此外，不少楼盘预计将在五一期间开放营销中心及样板房，多数项目均在五一有更大幅度的优惠折扣让利等，很期待五月楼市表现。”惠民之家数据中心工作人员称。
梳理发现，5月份透露出入市意愿的项目为32个。而同样据惠民之家统计，4月份预计开盘项目数量为25个，3月预计开盘项目数量为18个。对比发现，春节过后，开发商的推货热情逐步提升。
从产品结构来看，入市的房源兼顾刚需和改善购房需求，户型多集中于两室、三室，但也不乏单套建面超200平米的“大平层”。
同时，统计数据显示，5月份的供货大户主要为惠城和仲恺，分别有11和10个楼盘推新。其次为博罗，预计6盘推新。据悉，惠阳、大亚湾、龙门和惠东等县区未大面积覆盖统计，实际推货量仍有上浮空间。
惠城、仲恺两区超21盘入市
惠城方面，5月预计将有11盘供货超1500套房源。主要供货片区依旧是金山新城，预计将有万科中交金枫花园、金地招商中交未来花园等6盘加推新品，户型均为刚需兼改善产品，货量充足。
值得注意的是，此次惠城的预计推货项目中，不乏来自金山湖湖心岛等优质地段的楼盘。金山湖片区5月预计将于2盘推新，分别为中海龙湖百賢府和鑫洲湖心岛1号，中海龙湖百賢府为全新项目，预计将于五一期间开放营销中心，预计5月推出大户型平墅；许久无新货入市的鑫洲湖心岛1号预计5月推出二期新品，户型建面约105-168㎡，货量250套。江北片区亦预计将有2全新盘入市，分别为方直星图园和国鹏大厦。
而仲恺5月预计将有10盘推新，新增房源超1500套，其中，供货依旧来自核心区陈江。全新盘4个，分别为德置利广场、华创金麟府、豪璟居和美乐珑翠山。华创金麟府预计5月推出首批4-6栋住宅，户型建面约85-125㎡；德置利广场预计5月推出2-3单元公寓准现房，建面约45-100㎡。
眼下，随着楼市“政策底”夯实，信贷环境持续利好，惠州房地产市场表现日益活跃。有业内机构表示，期待“五一”假期楼市成交能激活观望中的购房需求。
惠州报业全媒体记者记者邬玉婷
