今年全国两会政府工作报告指出,加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。近年来,我市聚焦新市民、青年人等群体的租赁需求,加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
在江北金石二路的城投江北东区保障性租赁住房项目内,施工人员正抢抓工期进行地下室建设施工。据介绍,该项目将建成4栋高层住宅,总建筑面积4.2万平方米,打造682套租赁住房,明年10月将投入使用。
项目以30-50平方米的一房户型为主,配有少量60-65平方米的两居室户型,规划有社区活动场地、休闲娱乐空间,试点社区食堂等配套,建成后将配齐家私家电,实现拎包入住。值得注意的是,根据相关文件,保租房租金标准原则上为同地段同品质市场租金的90%,租金年度涨幅不得超过5%。
惠州市城投置业发展有限公司总经理助理 梁文澜:
我们城投集团会聘请第三方的评估机构,定期对市场租金进行评估,从目前周边的市场租金来看,是30到35元一平方为主,如果按照市场价的九折,我们预估是大概是30元/平方,最终将以住建局审批的租金为准,只要在惠城区没有房子的新市民青年人,目前都可以去申请,没有设相关的收入门槛。
为进一步完善我市保障性租赁住房制度,我市还出台了多项配套政策,明确项目认定标准、规定保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持,积极引导多方主体参与,多渠道增加保障性租赁住房供给。
2022年,全市共筹建6个保障性租赁住房项目,共4338套房源,其中5个均分布在各县区的产业园区内。今年,我市计划筹建14个保障性租赁住房项目,共6000套房源。同时将大力推进住房保障租赁补贴工作,今年还将发放公租房租赁补贴322户。
惠州市住建局住房保障科科长 杨健辉:
今年我们会计划出台惠州市保障性租赁住房的整个运营的管理办法,进一步规范整个项目的出租运营,包括对出租对象出租租金进行规定。
全媒体记者:涂雯 李敬林