“项目配建的幼儿园已经移交政府了！”

　　“新学校已招生开学了！”

　　“大型购物中心已动工建设！”

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　　两年前，金山新城规划横空出世，在马安板块绘就居住组团的蓝图；两年后，西枝江畔的高楼换了新装，马安板块的住宅集中迎来交付期，宜居梦想加速照进现实。

　　日前，记者实地走访金山新城马安板块，发现区域内不少教育配套已经兑现，商业配套正加紧建设，这片“新城”里“烟火气”越发浓郁了。 

随着各项配套逐渐完善，金山新城“烟火气”越发浓郁。 惠州报业全媒体记者周 楠 摄

　　规划落地

　　多所学校建设取得进展

　　“我们项目自带一所公办幼儿园，目前已竣工，但开学时间还没有确定。”隆生西江花园的现场销售告诉记者，目前楼盘住宅基本售罄，主要在卖商铺。一期8月交付400户，已有约180户报建装修，店铺商家也进驻了30多户，而且三期也在开始交楼中。他表示，隆生的项目一般入住率会比较高，“现在社区商铺的招商也在进行中，人气很快会旺起来。”

　　旁边的项目——金悦华府今年也迎来了教育配套落地。据悉，新民小学已于9月1日开学。学校外立面以白色为主色调、亮黄色为辅色，再加上绿植的映衬，构成了丰富、美丽的校园色彩。

　　“一期预计今年内交付，而新民小学已经开学。”金悦华府现场销售黄明烽称，购买金悦华府的业主无须担心教育问题，项目有公立的新民小学，可以读隆生、中海的公办幼儿园，片区的教育配套规划充足。黄明烽还表示：“关于项目的商业配套方面，麦当劳已确定签约进驻。”

　　在踩盘的过程中记者也能感受到，随着隆生西江花园交付、新民小学开学，周边区域的生活氛围正逐步变浓。

　　“项目配建的36班小学目前教学楼已经封顶，中海建的中学也快封顶了。”华发·旭辉铂钻四季的应主管表示，铂钻四季周边有多所学校均在建设当中，包括有幼儿园、小学以及中学。“项目一期预计明年6月份交付。”他补充道，“以后业主小孩读书很方便。”

　　随着区域内不少楼盘逐渐进入交付期，区域内落地的配套也将越来越多。据悉，隆生鹿江花园规划配建的九年一贯制公办学校以及大型购物中心已动工建设。“购物中心和九年制公办学校与项目住宅同步交付使用，意味着业主住进来即可享受购物中心开业及学校开学。”隆生鹿江花园的现场销售刘小姐说道。

　　利率下调

　　部分项目有折扣优惠

　　金山新城马安板块规划蓝图正随着时间兑换成现实，市民对于区域内的楼盘动态也更为关注。

　　据了解，马安板块相对而言货量比较充足，有多个在售项目。在惠州楼市优惠战打响的当下，区域内有部分楼盘也推出促销活动，但是优惠幅度相对较小。而且在走访过程中，不少项目销售向记者透露，近期房贷利率有所下调。

　　记者走访了解到，金悦华府目前购房可申请98折优惠，隆生鹿江花园购房亦可申请99折优惠，并且隆生“老业主”购买还会给予一定优惠。华发·旭辉铂钻四季则按备案价出售，但购房可赠送2年物业。

　　此外，金悦华府和隆生鹿江花园的项目销售均表示，目前首套房贷利率约5.8%，比之前有所下调。“从11月1日开始，多家银行下调了房贷利率，放款速度也在变快。”隆生鹿江花园现场销售说道。

　　据了解，目前金山新城马安板块部分楼盘正推出让利活动，而且利率方面也开始有所松动，意向置业该片区的购房者不妨多关注。

　　从板块现状来看，当下正在开发的金山新城马安板块，由于开发前区域城市建设相对“空白”，并且品牌房企分布集中、开发力度迅速，配套落地速度十分快。可以预见，伴随着配套落地与楼盘交付，这里将描绘出一幅宜居的生活画卷。

　　惠州报业全媒体记者邬玉婷